符光辉

（邵阳学院城市建设系　422000）

房屋建筑质量问题与防范措施探析

符光辉

（邵阳学院城市建设系422000）

十三五规划，对中国房地产行业产生巨大影响。经济的持续中高速增长，也减缓了市场对房地产产业的担忧。然而随着建筑行业的迅速发展，一些“豆腐渣”工程的出现，使得房屋的建筑质量问题愈来愈成为大家关注的热点之一。本文拟对房屋建筑常见的质量问题进行简要阐述，探析出现房屋建筑质量问题的原因，并对防范房屋建筑质量问题给出适当建议。

房屋；建筑质量；防范措施

1　房屋建筑常见质量问题及原因探析

1.1施工过程管理不严

建筑工程过程繁多，施工过程管理不严，造成工程返工，将给国民经济带来巨大损失。施工过程管理不严只要体现为以下几个方面：施工人员整体素质不高；施工过程中管理机制体系不健全；施工现场安全管理不到位；建筑市场、建设单位、设计单位、施工单位做工不规范；隐患排查整治不彻底；现场管控不严等等问题。

1.2质量监督力度不够

质量监督是房屋建筑质量监理的重要体系，也是加强房屋建筑质量的一个重要保障。房屋建筑质量监理力度不够，施工前、施工中、施工后的监理工作体系不承接，这些都是房屋建筑质量监督的诟病。此外，于原材料、半成品的质量监管不严格，建筑选材没有充分具备质保书、合格证及材料复试报告，未经检验合格的材料投入工程建设；施工单位没有严格恪守“三检”工序，即施工单位负责人签字验收、公司质监部门专职质检员签字验收、监理人员签字验收；……