黄　婉

（邵阳学院城市建设系　422000）

房屋建筑风险评估及安全成本分析

黄婉

（邵阳学院城市建设系422000）

本文就房屋建筑项目中的风险评估以及安全成本管理做了简要的分析，提出在房屋建筑项目的过程中将风险评估与安全成本有机的结合起来，分析建筑项目所存在的潜在风险，更好的促进企业的安全成本管理水平。

建筑；风险评估；安全成本

1　房屋建筑的风险来源分析

房屋建筑项目具有自身独特的施工特点，其具有非常严格的施工时间以及工期顺序。在不同的阶段内，对于建筑企业造成风险的因素也不尽相同。

房屋建筑企业的前期风险包括市场波动带来的风险、自我评估中存在的风险。而在施工阶段的风险因素主要是企业自身的施工技术以及管理所带来的风险。同时，在此阶段也不能忽略由于施工中使用的装备出现问题所造成的潜在风险。后期所存在的主要风险因素为施工单位和建设单位之间的债券风险以及追加索赔风险等。

通过上述风险来源的分析能够认识到，仅仅以建筑建设施工的观点来看，建筑企业的管理水平、技术水平以及设备管理水平等均能够导致企业风险的发生。安全成本的管理则是建筑企业财务管理的关键环节，直接影响着企业的整体价值管理体系。建筑企业的安全成本管理水平，能够反映出企业的财务管理好坏，对于建筑企业整体的经营活动能否顺利的开展与落实有着至关重要的影响。所以，建筑企业不能房屋建筑项目的安全成本管理与风险评估分析分开，要使二者相互促进，共同强化房屋建筑的安全成本管理质量，减少风险出现的可能性。

2　房屋建设风险评估与安全成本分析

房屋建筑的整个阶段，风险评估和安全成本的管理是相互作用、相互促进的。安全成本的管理水平对于降低风险的出现起着关键的作用，风险评估的分析工作也同样制约着安全成本管理的好坏。所以，房屋建筑项目的整个过程中，要做好风险评估工作，在此基础上整体、细致的分析项目以及企业可能面临的风险，依据科学、合理的安全成本管理，寻找恰当的措施与手段，降低、消除风险出现的可能性。

2.1房屋建筑项目的前期阶段

项目建设的表述是房屋建筑的前期阶段开始，通过项目表述能够充分的对项目可行性进行了解与分析。在这个过程中，能够直接影响到整个项目的安全成本管理、减少整个项目建设的风险出现。因此，在建筑项目的前期阶段，应当针对不同的建筑项目完成科学、全面、细致的风险评估分析，根据不同房屋建筑项目的特点，拟定出合理、全面同时具备可调控范围的项目投标书，这样才能在项目建设的过程中，有准备的应对所出现的各种不确定因素。不仅实现了减少风险出现的概率，同时也为建筑项目的安全成本管理提供了可靠的参照依据。

2.2房屋建筑项目的中期阶段

此阶段内风险管理以及安全成本控制显得尤为重要，并且在风险管理与安全成本控制的过程中也是存在困难最多的时期。要是在此时期内风险和安全成本管理不恰当，就极有可能给整个建筑企业带来非常不利的影响。因此，在房屋建筑项目的中期阶段，要求我们必须全面、细致的了解与掌握房屋建筑项目所涉及到了相关技术与管理方法，结合企业自身所拥有的技术以及管理现状，科学、全面的评估项目建设过程中可能出现的技术问题、安全风险等，根据所进行的风险评估情况，严格控制好施工过程，做到科学、合理的施工计划与方案，防止由于技术或者管理方面的出现施工成本的增加或者安全风险的发生。

2.3房屋建筑项目的后期阶段

建筑项目的后期决算同样需要严格的风险评估以及安全成本控制。而且这个过程是最易被企业所忽视的，往往因为重视程度不够给企业发展带来不利的影响。很多的建筑企业没有将后期的竣工决算纳入到风险评估以及安全成本管理的范畴，一旦建筑项目的建设完成以后，就不在进行风险评估分析与安全成本管理工作。其实不然，当房屋建筑施工完成以后，很多的建筑材料需要进一步的回收，设备也需要逐步的运出，同时合同管理也在不断的展开，这些都对建筑项目的成本管理有着重要的影响，如果工作不到位也极有可能导致企业风险的发生。所以，在建筑项目进入后期阶段以后，要求相关的会计人员确保项目核算的精确性与真实性，现场的材料以及设备管理也要有序、到位，促进建设项目的成本能够有效的管理，从而防止风险的出现。

3　结语

随着一系列房屋建筑项目风险的不断出现，建筑企业逐渐的重视自身的安全成本管理以及风险评估分析。在现阶段，市场经济逐渐对外开放，建筑行业竞争日趋激烈的大环境下，建筑企业只有做好自身的风险评估以及安全成本管理工作，才能更好的应对市场所带来的机遇与挑战，使企业在发展的过程中得到效益的最大化以及风险的最小化。

[1]黄俊东.建筑施工安全成本浅析[J].建筑安全，2005（11）.

[2]杜澎.关于高层房屋建筑工程施工安全风险管理探究[J].四川水泥，2015（04）.

TU714

A

1673-0038（2015）44-0100-01

2015-10-18

黄婉（1993-），女，汉族，湖南岳阳人，本科，研究方向为土木工程房屋建筑。