刘惠民

(河北国正律师事务所,河北滦平　068250)

关于老旧小区物业服务的几点思考

刘惠民

(河北国正律师事务所,河北滦平068250)

物业服务是顺应房地产综合开发的发展而派生出来的产物,它作为房地产开发商品的消费环节,是房地产开发的延续和完善,而老旧小区物业服务,始终是城市管理的一大难题,目前全国各地区都在根据实际探索良性发展之路。我县紧紧围绕建设“首都经济圈”的工作目标,将老旧小区物业服务作为创新社会管理的有效抓手,不断探索物业服务新方法、新路径。

老旧小区物业建设建议

物业服务是顺应房地产综合开发的发展而派生出来的产物，它作为房地产开发商品的消费环节，是房地产开发的延续和完善，是适应市场机制而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式。而老旧小区物业服务，始终是城市管理的一大难题，目前全国各地区都在根据实际探索良性发展之路。我县紧紧围绕建设“首都经济圈”的工作目标，将老旧小区物业服务作为创新社会管理的有效抓手，不断探索物业服务新方法、新路径，形成以下思考。

1　滦平镇街道老旧小区物业服务现状

滦平镇街道老旧住宅小区主要包括两种类型，一类是原破产企业遗留的家属区，一类是破旧零散楼和平房，比如苍房南沟一带的住宅楼。物业管理包括卫生、供水、供暖、管道维修等，企业破产后都成为政府的负担。物业服务主要内容包括卫生清扫、保洁、公共部分维修维护等工作。……