刘 洋

（大连顺兴房地产开发有限公司 116085）

现代住宅户型结构正向着舒适性发展，随着市场经济的深入，福利分房的终结，户型分类越来越多样化。面积扩大的同时，又要体现各成套单元不同用途的功能空间，卧室、厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台等各分区的布局要做到居住性、适应性、灵活性，满足 “动静分开” “私密性强” “公私分区” “洁污分开” 的要求。

一、住宅的功能空间与户型配置分析

1、卧室设计 卧室是人们睡眠休息、更衣、梳妆等活动的场所，是住宅中私密性要求最高的地方。《住宅建筑规范》（以下简称《规范》）规定，每个卧室应相对独立，卧室之间不应穿越;卧室应有直接采光、自然通风;卧室使用面积不宜小于下列规定：双人卧室为10平方米，单人卧室为6平方米;卧室宜集中布置在较隐蔽的安静空间，并且应当隔声良好，应注意防止视线的干扰;形状应规整，便于家具设备的布置。

卧室的面积大小主要应该看家具设备布置的需要，太大的卧室会造成空虚感，也不利于节能。因此最基本卧室面积应为10平方米，较理想的主卧室开间在3.6m以上，面积在15平方米左右。

2、起居室设计 起居室是供居住者会客娱乐、团聚等活动的空间，是公共活动的共用空间，是住宅设计中最活跃的因素。《规范》要求起居室（厅）应有直接采光、自然通风，有较好的朝向和视野，其使用面积不应小干12平方米。起居室的面积应根据使用的人数和具体功能来确定，面积太小，使用不方便，面积过大也会使人感到空旷，给居住者在心理上产生一种孤独感;起居室（厅）内的门洞布置应相对集中，留出完整墙面方便家具的布置和使用，减少通行路线交叉穿越，避免相互干扰。

3、餐厅的设计 餐厅的设计应满足家庭成员同时进餐以及可能的家庭宴会的需要，可以和厨房合设或分设。餐厅和厨房合设同一空间，面积利用充分，但受油烟影响大，适于住宅面积不大的中小套型住宅;独立设置的餐室面积要求比较大，适合大中套型住宅。对于面积不大的餐室，可与起居室连成一体，扩大空间感，或用简洁的落地玻璃隔断等分隔;独立餐室面积一般8-14平方米，空间接近方形为佳。

4、厨房的设计 厨房是供居住者进行炊事活动的空间，应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。厨房的功能已从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，因此厨房的设计应有足够的面积、良好的通风、排烟、排气，减少对室内环境的污染和影响。厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4平方米;三类和四类住宅为5平方米。

5、卫生间的设计 卫生间是供居住者进行便溺、洗浴、盆洗等活动的空间。《规范》规定每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间;每套住宅至少应配置三件卫生洁具。卫生间的数量应根据居住的人数和住户的生活习惯来确定，原则上宜多不宜少。卫生间的位置在住宅中应靠近卧室，并应有可靠的通风措施，尽量争取天然采光，应注意私密性的要求，避免视线干扰。卫生间使用面积不应小于下列规定：设座便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平方米;设座便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5平方米;设座便器、洗面器二件卫生洁具的为2平方米。

6、阳台与储藏室的设计 忙碌一天的人们回到家里不再是往沙发上或床上一躺了事，而是愿意在阳台或平台上坐一坐，喝上一杯清茶，了望室外的风景，和亲人们聊一聊，所以阳台或平台的设置与布置就不单单是晾晒一下衣物的场所了，它必须具有一定的面积和光线，加上自己喜好的精美布置，必将成为家居中的一道风景线，时尚而实用。

储藏室目前是被人们忽视的地方，似乎可有可无，其实不然，现在的家庭布局，讲究简洁明快，线条流畅而不繁琐，这样室内的家俱不宜太多，明面上的东西要求简练，但居家过日子还有不少暂时不用又不得不备的物品放在哪里？这时储藏室将是你解决室内视觉良好的不可缺少之地，设置一定面积的储藏室必将得到人们的欢迎和喜爱。

三、环境

人们在紧张忙碌的工作之余，回到自家居住的小区即看到一片绿色植被花园般的清洁庭院，顿感放松，进入家中又感方便舒适，这是人们的追求，所以户型设计越来越多地重视环境因素，它是人们居住的生存链条，是净化心灵的良药、美食，它可以分成空气环境、光学环境、声学环境和视觉环境等。

1、空气环境

外部环境的优劣是衡量一个社区质量高低的重要标志，同时也要注意到它周围环境的影响，尤其是上风头是否有污染源的存在与流动;其次户型内部的通风质量、换气功能的优劣，都是对空气环境的基本要求。

2、光学环境

采光是光学环境的主要部分，自然光对人类的健康起着非常重要的调节作用，它直接影响着人们的生存质量;其次是外部光照的影响，如果身居探照灯或者商业区的刺眼灯光下，也会使人烦躁不安;还有室内各分区的光线配置，家具、地板、挂饰等颜色的选择也直接影响着人们的生理反应。光污染（又称噪光）影响着人类多种功能，必须合理使用人工照明，避免对人类视觉以外的功能产生不良影响。

3、声学环境

声音对人体的影响力很大，常居闹市区或者歌厅附近、马路两侧，长期被噪音所包围会使人生理发生变化而降低寿命，因此远离喧闹城市的郊区是小康社会住户发展的必然趋势;其次对室内电器、音响的分贝选择，也是不可忽视的一部分，还有设计中对墙体隔音材料的选择也大有讲究

4、视觉环境

室内视觉环境的舒适性在建筑设计中也是很重要的。一个良好的室内视觉环境能提供给人充足的自然光线，能让人看到美丽的自然景观，带给人视觉的享受，产生愉悦感和舒适感，充分地放松身体和精神，从而得到休息。

四、注重采光、通风

具体来讲，为了满足室内采光的需求，除了注意朝向的选择外，厅不可做成暗厅，常年开灯照明，一来浪费，二来不适，应有采光窗做成明厅;厨房是主要的污染源，应靠近门户，自然采光和通风，管道宜隐蔽暗藏;宜配置服务阳台与餐厅紧密联系，餐厅尽量有直接采光;而卫生间在做不成自然采光、通风的情况下，也要将通风管道直接通向屋顶，合理安排进风和排风管道。此外，在满足采光需求的同时，通风也是居住功能一个重要体现，设计时应尽量做到每户有穿堂风，或者设定相邻外墙上开窗所形成的转角通风，单朝向的住宅也必须有通风措施。居室开间不可太小，以不小于 3.6 米为宜，开间大，窗户自然大，通风也会随之良好。

综上所述，住宅与人的生活贴近，因此要生活得舒适就要有精密的设计，注意对生活空间每一个微小细节的研究，真正满足人们舒适、休闲、惬意、健康文明的生活需求，使人居环境更加自然、和谐。

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