框架结构填充外墙防渗漏的预防与治理

2015-04-10孙美臣

四川水泥 2015年2期

关键词：灰缝窗框抹灰

孙美臣王川

(1.宽甸县建设工程质量监督站 2.丹东市东海建设集团有限公司)

框架结构填充外墙防渗漏的预防与治理

孙美臣1王川2

(1.宽甸县建设工程质量监督站 2.丹东市东海建设集团有限公司)

文章分析了框架填充外墙渗漏的现象产生的原因，提出了预防与治理的措施。

框架填充外墙渗漏预防治理

1 渗漏分析

1.1 砌块外观和尺寸不符合要求

由于生产过程中的原因，造成砌体表面膨胀、松软、分层或伴有灰团空洞、爆裂以及贯空面棱的裂缝等，尤其加气砼块厚度不一，砌筑不挂线的一侧凹凸不平，有的砌体之间平整度差 20～40mm（允许偏差 8mm），若抹灰砂浆厚度一次大于25mm时，即形成自坠裂缝，因而给墙体底层灰造成许多漏水隐患。

1.2 砌体湿润不够

砌块浇水湿润程序要视砌块的材料而定。如粉煤灰硅酸盐，组成材料是粉煤灰，煤渣或陶粒等，都是吸水率较大的多孔材料，因此砌块的吸水率一般达16%～20%，且砌块的块体比砖大，表面积却比同体积的粘土砖小，所以砌块浇水湿润需要较长的时间，否则，会使灰浆中的水分在硬化前被砌块吸收，造成砂浆失水，影响相互间的粘结和砂浆的强度。

1.3砂浆原材料质量不符合要求

如水泥安定性不合格、石灰膏消化处理不透、砂子偏细、含泥量过多或砂浆稠度大小、和易性和保水性不够、或是铺灰面过大，砂浆失去塑性，造成灰缝不密实而影响施工质量。

1.4材料膨胀系数不同产生的裂缝

砌块在空气中二氧化碳的作用下发生碳化，引起砌块的体积收缩，粉煤灰硅酸盐砌块标准规定其收缩值为 1mm；蒸压加气混凝土砌块标准规定其收缩值为0.5～0.9mm，且大部分收缩发生在开始的 30～50d内。施工中，如果采用没有适当存放期的砌块、砌块收缩值较大，而砂浆因龄期不足，没有达到一定强度，砌体的抗剪强度较底，因此很容易在灰缝中产生裂缝。

1.5砂浆配合比不好，收缩率过大

当竖向灰缝宽度和水平灰缝厚度过大时，收缩值更大。如果竖向灰缝过小，砂浆是后浇灌，缝中灌不实，成了空心缝或瞎缝，雨水容易透过抹灰层和墙体造成漏水。

1.6 砌块间粘结不良

如砂浆中有较大的石块，造成灰缝不密实，砌筑空心砌块时，因支承面较小，采用退榫法砌筑，砌体就位使用的木榫面高出砂浆面，砌筑时砌块就位较正后，经碰撞、撬动等，砌块之间粘结不好，甚至，在灰缝中形成初期裂缝。

1.7 抹灰层出现裂缝、起壳、或抹灰层太薄

由于抹灰面积较大，施工接缝较多，受气候影响较大，是墙体防水的薄弱环节。而山墙受雨水冲刷的机会多，雨水量大，更容易造成渗水或漏水。

1.8 外墙门窗框处不密实产生渗漏

近几年来建筑物多采用塑钢窗，它同墙体膨胀系数存在较大差异，而门窗框的两次施工又往往造成空隙留置，大小不当，砂浆塞缝不饱满，即使砂浆很饱满，由于温差使门窗框与墙体间裂缝始终存在。再加上如密封胶质量不佳或密封不规范极易产生渗漏水。

2 预防措施

（1）要认真作好砌块、水泥、石灰膏、砂子等原材料的质量检验。砌筑中，外观和尺寸不合格的砌块要剔除；控制砂浆配合比，砂稠度5～7mm（抹灰砂浆稠度为8～10mm）为好，同时应有良好的和易性、保水性，砂浆应随伴随用，不得使用隔夜砂浆；砌块砌筑前应有适当的存放期（30～50h），以减少砌块在砌体中收缩引起的周边裂缝，砌块使用前1～2d要多次浇水，直到表面充分湿润，并根据气候炎热、干燥情况在使用前2h浇水，水浸入砌体。

（2）门窗框四周嵌缝应在室内外抹灰之前，固定门窗框铁脚的砂浆达到一定强度后进行。嵌缝时应先清理门窗洞周围墙体，充分湿润，再用1：2～3的水泥砂浆，分层嵌填门窗框四周缝隙。

（3）镶砌窗台前，必须清理窗洞的垃圾，浇水湿润，再坐灰砌筑；如果坐灰厚度超过30mm，要提前用细石混凝土找平。

（4）抹灰前，对砌块墙面的污斑、油渍、尘土等污物用钢丝刷，竹扫帚或其它工具清理墙面。如果砌块表面被废机油污染严重，尚需用 10%碱水洗刷，再用清水冲洗干净，在抹灰前1～2d视气候情况，适当浇水湿润。

（5）抹灰前应先检查墙面平整度，把凸出墙面较大处铲平，修补脚手洞，并把穿过墙面的管线和固定于墙面上的预埋件填塞密实。凹进墙面较大处、砌块缺损部位或深度过大的缝隙，应提前用水泥浆分层修补平整，以免局部抹灰过厚，造成干缝裂缝或局部起壳。

（6）砌筑加气混凝土砌块外墙时，砌体上不得留脚手眼，可采用里脚手或双排立柱外脚手。

（7）堵好脚手眼：具体办法，堵眼应在墙体抹灰前2h进行。先将浸透水的棉丝塞满孔内，待30min后取出棉丝，孔底铺满砂浆，再将水浸泡过的砌块砌入孔内，两侧立缝及上缝均用勾缝溜子填满砂浆，直至密实为止。

（8）要窗台、阳台、遮阳板、雨篷等应用水泥砂浆、抹灰砂浆抹完并抹出流水坡度，以避免侧泛水或积水：同时，还要作好滴水线槽，以避水流到墙面上。