摘 要：本文针对商业地产项目开发建设质量管理，首先分析了商业地产项目开发建设质量管理概念及其特点，进而分别在项目建设的前期开发阶段、设计阶段、施工阶段等方面论述了质量控制管理的要点，可以为商业地产项目开发建设质量管理工作开展提供合理的参考。

关键词：商业地产；项目；开发建设；质量

质量是商业地产项目开发建设的核心，也是商业地产项目开发成败至关重要的决定性因素。无论是在商业地产的项目可行性研究、设计、施工等各个阶段，管理的重点和核心都离不开质量的管理。特别是在当前我国城市建设大规模开展的形势下，更应该把地产开发项目的质量管理作为关键，不断的提升商业地产项目质量水平，这对于确保商业地产项目安全顺利投入使用也具有重要的作用。

一、商业地产项目开发建设质量管理概述

商业地产项目开发建设质量管理是商业地产项目开发建设的关键管理内容，即围绕确保商业地产项目的技术性、适用性、耐久性、安全性、可靠性等质量评价指标所开展的一系列的协调控制管理活动，项目开发建设质量管理的内容主要包括项目开发建设质量目标制定、质量管理组织结构设置、质量控制措施实施以及质量改进手段等内容。商业地产项目开发建设质量管理主要有以下几方面的特点：

1.商业地产项目质量影响因素多。由于商业地产项目建设从前期的研究策划阶段至收尾运营阶段的环节较多，每个环节的质量影响因素不同，这就造成了项目质量影响因素不仅内容多，而且具有动态变化的特点，因而增加了项目开发建设质量管理的难度。……