周长永

(大连建发建筑设计院)

中小学素质教育活动中心项目

周长永

(大连建发建筑设计院)

地理位置、南北高差、立面风格、半地下车库、双门厅、节能设计

开发区 规划 公建 住宅 英式 户型

我们这个项目全称为迁建中小学素质教育中心教学区，我主要介绍的是 1#楼。项目位于大连市金州新区金七线北侧，引碧管廊南侧。北高南低自然地面标高约在19.46～28.89米之间，周围道路标高在19.40～23.76米。场地现状高差较大，需要整理成为建设用地。该地域气候条件优越，属典型的大陆型温带季风气候,一年四季分明。年平均气温为 10.4℃，极端最高气温为35.3℃，极端最低气温为-21.1℃。年平均相对湿度为 66%，绝对湿度为 10.9tpa，年平均风速为3.65m/s。地形地貌较适合建设，整个用地内沿城市道路设有给排水、电力、电信等管线，采暖热源采用城市热网，水、暖、电各类管线分别引入单体建筑。在整个场地的规划中，紧临城市主干道，场区内对城市道路有两处车行出入口，两处人行出入口，场区内形成便利的道路网，同时满足消防及交通运输的要求。

这块地的规划设计条件是这样的，总用地面积是28681平方米，建筑密度是23.31%，容积率为0.84，绿化率为30.00%。我们在研究了规划设计条件后，做的几个方案，最终主推这个方案，并且得到了甲方的认可。我们从城市设计角度出发，应地块与城市道路的景观关系，同时通过了解拟建的周边自然环境的特点，有意地给予协调和兼顾，从整体上把握自身形象，为提升区域性自然空间作出贡献。……