罗兆峰

(肥西县建设工程监测中心，安徽 合肥 231200)

谈谈房屋工程检测的主要技术控制要点

罗兆峰

(肥西县建设工程监测中心，安徽 合肥 231200)

随着社会的快速发展，建筑行业得到了迅猛发展。如今，人们对房屋质量问题的关注程度正在逐渐提高。房屋工程质量不仅关系到人们的生命财产安全，也关系到社会稳定和国家发展。房屋工程检测技术的应用可以更好的保证房屋工程质量，避免安全事故的发生，提高企业的经济效益。但是，从房屋工程检测现状可以看出，房屋工程检测中还存在很多问题，相关部门必须针对存在的问题采取调整措施，以推动建筑企业的发展。

房屋工程；检测；技术控制要点

房屋工程检测即运用检测技术对房屋项目质量进行检查监督，进而保证房屋工程的质量，避免安全事故的发生。但是，我国缺乏科学的房屋工程检测体系，工程检测的合理性无法得到保障，而且检测部门缺乏房屋工程质量检测意识，检测经验不足，无法结合工程的特点制定科学的检测方案。

1. 房屋工程概况

该项目为某市改建工程，3#、4#号住宅楼，3#楼的建筑面积为19964.52m2，4#楼的建筑面积为19542.05m2，建筑高度为64.5m，檐高63m，室内外高度差为0.91m，地上建筑21层，标准层高为2.9m，电梯机房的层高为3.64m。该项目为剪力墙结构，基底标高是-8.31m，局部标高为-10.63m，底板的厚度是810mm。住宅楼地下室混凝土强度为C10，墙体混凝土强度为C40。文章以该项目为例，分析房屋工程检测技术控制要点。

2 .房屋工程检测技术分析

2.1 非破损检测技术

非破损检测是房屋工程检测中常用的检测方法，该方法主要是通过测量来确定工程的参数，找出房屋结构中存在的质量问题。通常情况下，检测人员会采用以下方法来确定工程结构强度：一是用声波检测，二是通过检测房屋工程表面硬度来确定结构强度，三是使用红外线来检测工程结构强度。非破损检测不会伤害房屋工程结构，检测成本相对较低，检测方便。该检测方法的缺点是参数众多，容易计算错误，进而影响检测的合理性。红外线检测方法的应用原理是分子会在零度以上的空气中均匀运动，在检测的过程中，检测仪器会产生红外线，如果房屋工程结构内部存在质量问题，红外线就会出现波动，进而确定房屋工程结构存在缺陷的部位。超声波检测技术的应用原理是超声波会按照一定的规律传播，在检测房屋工程质量时，超声波会传播到结构表面，检测工程是否存在质量问题。如果房屋工程存在质量问题，超声波就会发生波动，进而检测结构缺陷。

3#、4#号住宅楼建筑高度为64.5m，檐高63m，该项目属于大型住宅工程，比较适合采用非破损检测技术，降低检测对房屋工程的损害。雷达检测技术也属于非破损检测技术，该技术是应用电磁波进行检测，被广泛应用于房屋工程质量检测中。在雷达检测技术应用过程中，当电磁波遇到房屋结构时，就会被反射回来，检测人员可以根据电磁波的反射速度和反射角度来判断房屋工程是否存在质量问题。频谱检测技术也是比较常用的非破损检测技术，检测结果也比较准确。

2.2 轻微破损检测技术

轻微破损检测也是比较常用的房屋工程检测方法。该方法是在房屋工程结构上取样检测，会对房屋工程结构带来一定的损伤，影响房屋结构的美观。相对来说，轻微破损检测结果的准确性不高，也无法体现出检测的全面性。

2.3 破损性检测

破损性检测技术的优点是检测结果更加准确，误差较小。该方法的缺点就是检测过程会给房屋工程结构带来损伤，破坏性比较大，检测的成本较高。检测人员在制定检测方案之前，一定要充分了解工程结构特点和工程检测需求，并结合工程结构特点和工程检测需求合理的制定检测方案，降低检测成本，保证检测的合理性和准确性。破损性检测方法在特定的情况下才会使用，否则必定会增加检测成本，房屋工程后期修补的成本也会比较高。

3 .房屋工程检测的主要技术控制要点分析

3.1 建立检测技术管理制度

要想充分发挥检测技术在房屋工程检测中的作用，检测部门必须认识到房屋工程检测工作的重要性，建立检测技术管理制度，加强房屋工程检测管理，提高检测水平。检测部门一定要保证检测数据的准确性和合理性，这样才能保证检测结果的准确性和合理性。检测部门必须在部门内部制定科学合理的工程检测原则，质量控制原则也是检测部门进行工程质量控制的依据。房屋工程质量检测原则应该包括两个方面：一是对房屋工程结构质量的控制，二是对房屋工程结构安全性的控制。在房屋工程检测中，结构安全性和质量有着密切的联系。因此，检测部门在对房屋工程质量进行控制的同时，也要对房屋工程安全性进行检测。

3.2 多种检测技术相结合

在进行房屋工程质量检测之前，检测部门一定要充分了解房屋工程的结构特点，并结合工程结构特点合理选择检测方法。在特定情况下，检测人员需要把多种检测技术结合在一起，以更好的保证检测结果的准确性。3#、4#号住宅楼项目为剪力墙结构，地下室混凝土强度为C10，墙体混凝土强度为C40，针对该项目进行检测时，如果检测人员单一使用非破损检测技术，无法保证检测结果的准确性和全面性，检测人员需要把非破损检测技术和轻微破损检测技术结合在一起进行工程质量检测。

3.3 加强检测技术人员培训

在房屋工程质量检测过程中，检测人员的专业水平和综合素质对检测结果的准确性和合理性有很大影响。要想有效保证检测结果的准确性和合理性，检测部门必须加强人员培训，不断提高检测人员的专业水平和综合素质。对于房屋工程检测过程的难点技术，检测人员应该加强分析力度。

企业要加大人员培训方面的资金投入，派遣检测人员去国外考察学习，借鉴其他国家的先进经验，学习其他国家的先进技术，提高房屋工程检测水平。检测部门要明确技术检测的责任，把责任落实到每一个人身上。检测部门还需要加强检测安全的监督检查，保证检测中的每一个环节都不存在安全隐患。此外，安全检测管理中不仅包括对人员的管理，也包括对检测设备的管理。

检测部门要定期对检测人员进行检测技能培训，鉴于检测人员的素质存在一定的差异性，检测部门要结合检测人员的实际情况，进行分层次的培训，保证培训可以真正起到作用。检测部门的培训是至关重要的，检测部门一定要注重检测人员的培训，不能把培训形式化。

4.结语：

如今，房屋工程数量不断增多，房屋工程质量关系到国家发展和社会稳定。工程检测技术的应用可以有效保证房屋工程质量和安全，避免安全事故发生。目前，我国房屋工程检测技术主要包括以下几种：一是无损检测方法，该方法不会给工程结构带来损伤，二是微损伤检测方法，该方法不仅会给房屋工程带来损伤，检测结果的准确性也无法保证，三是破损性检测，该检测方法会给房屋工程带来很大的损伤，检测成本相对较高。要想保证检测结果的合理性和准确性，检测部门要建立检测技术管理制度，在对房屋工程质量进行控制的同时，也对房屋工程安全性进行检测。检测部门应该加强检测技术人员培训，不断提高检测人员的专业水平和综合素质。

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1007-6344（2015）10-0072-01