徐州中锐建设有限公司 刘景芝

房地产行业在很大程度上推进了我国经济的发展，具有非常重要的意义。这就证实了，房地产经济发展的好坏影响着我国整体宏观经济的发展，因此，我国要对影响房地产经济的因素进行深入的研究和探讨，才能够保证我国房地产经济健康稳定的发展。

一、影响房地产经济的主要因素

（一）市场因素

我国属于人口大国，正是因为人口太多才造成我国房地产行业的迅速增加。站在市场的角度来看，我国房地产行业具有很大的发展空间和开发潜力，同时随着城市化进展的速度持续加快，人们也不断的向城市搬迁，这就加大了对房地产的需求，在市场方面不断的推进下，使房地产行业向着更广阔的空间和前景迈进。从市场方面对房地产进行定义的话，其实房地产就是一种商品，因为是商品所以会有供求关系存在，这就说明影响房地产经济重要因素之一就是市场因素。

（二）经济因素

影响房地产经济的另一重要因素就是经济因素。经济因素通常会划分为：利率因素、物价因素与居民收入因素等几种。利率几乎都是以影响消费者购买思维以及趋向的形式表达出来。以成本为基础出发点来讲，贷款利率的提升或降低极大的影响了房地产开发商所投资的多少，继而对房地产在建设和自身收益上有直接的影响。但是从对购买者的影响来讲，假如购买者在购房时所用的资金来源于贷款，那贷款利率的高低就会对购买者的成本产生很大的影响，这就使购买者的购买欲望处于摇摆不定的局势。……