上海外滩滨江综合开发有限公司 包书铭

一、前言

随着房产行业的限购限贷政策在全国范围的颁布与实施，我国的房地产行业步入了重要的发展与调整时期，商品住房的房价过度增长虽得到一定控制，然而商业地产开发行业经济依然生机勃勃，很多的开发企业积极投身于商业地产的开发活动中。本文在这样的形势背景下，简述商业地产商开发企业内部财务风险管理的现状，并提出针对性的建议对策，为企业规避市场多样化的风险提供对策参考。

二、企业财务风险的含义与特征

(一)财务风险的内容与含义

财务风险作为企业实施财务管理环节中必须面对和解决的重大现实问题，财务风险不以人的意志为转移，作为企业的管理者只能是采取有效的措施降低和规避财务风险。只有采取有效措施来降低风险，而无法完全达到消除风险的程度。财务风险是指企业无法按期支付负债融资所应负的利息或本金而有倒闭的可能性，因此又称为违约风险。这是综合性较强的含义，它不仅简单地涉及到企业资金使用的各个环节，也涉及到企业内外环境综合的所有因素，它的内容包括企业各个生产与经营环节存在的风险，并且风险的影响最终是以财务成果的形式得以具体呈现。财务风险是企业货币化的具体表现，它贯穿在企业所有财务活动的各个环节中，综合反映了财务与经营活动多种不确定因素的共同作用。……