崔俊山　贺亚珍

摘 要：近30多年来中国在房屋建筑上成为世界上每年消耗建材量最大，产生建筑垃圾最多的国家，但是建筑物的平均寿命只有25-30年，这种现象对中国的建筑业以及中国经济的发展带来许多不利影响。文章从资源、环境和社会三个方面分析了城市住宅使用寿命短暂所产生的影响，希望能使中国建筑使用寿命有所增长，争取早日实现百年建筑的愿望。

关键词：城市住宅；使用寿命；短命建筑；影响

经相关单位统计，中国城市住宅平均寿命只有30年左右，中国城市建筑特别是住宅建筑“短寿命”已经成为城市建设发展中存在的一个热点问题。按照国家规定的标准，房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，重要建筑和高层建筑为100年，一般性建筑为50年到100年。目前，中国城市住宅建筑的寿命远没有达到这个标准，与外国的长寿建筑相比差距更大。我国城市住宅使用寿命短暂的现象不仅仅意味着原有的建筑被拆除重建，城市住宅建设的被迫更新，更重要它对整个自然界，人类社会等带来的不良影响。为了更清楚的理解这一现象，本文详细分析了城市住宅的使用寿命短对资源、环境、社会产生的影响。

1 对资源环境的影响

1.1 浪费资源

在城市住宅的建设过程中需要不断消耗大量的资源。据统计，城市住宅用地面积占整个城市建设用地近三分之一，钢材的使用量和水泥的耗用量各占全国用钢量及水泥总用量的五分之一。……