本刊记者_刘勤

LEED金标，打造绿色生态总部园

本刊记者_刘勤

深谙未来时尚企业总部所需、超越传统总部园区的建筑节能标准，中国纺织服装品牌园的整体规划建设理念值得深度解析。该园区以绿色生态的行业发展需求为导向，所有建筑均按美国LEED-CS金级认证标准设计、建造。本文将重点解读园区的各个细节。

中国纺织服装品牌园是由中国纺织工业联合会与上海市松江区人民政府联合打造的国家级时尚产业升级示范园区。园区以行业领导品牌的发展需求为导向，以国际视野整合产业链上下游权威资源，建设集约化专业服务体系，依托上海这座时尚之都，集聚品牌企业的设计、研发及营销总部，打造“卓越品牌生态圈”。

做绿色建筑科技的聚合体

作为商务办公建筑的高端产品，企业总部园区的绿色低碳属性已成为未来的必然趋势和重要的认证标准。但苦于技术和前期设备的高额投资成本，多数已经建成的总部办公建筑仍然无法真正做到低碳节能，高能耗造成企业的高成本，距离未来企业总部建筑差距较大。

未来，随着低碳科技的环保技术日益成熟，越来越多的先进节能科技已经提前运用到高端商务办公建筑上，包括地源热泵系统、外墙保温系统、外遮阳系统、新风置换、呼吸幕墙体、太阳能光电等。未来的总部园区，所有的建筑体都理应成为一个绿色建筑科技的聚合体。

景观园林，让建筑根植在生态公园里

未来的企业总部园区能否持久的聚集一流企业，生态景观环境将成为重要的因素之一。

中国纺织服装品牌园的目标是打造“卓越品牌生态圈”，园区选址国际时尚之都上海，在规划设计之初就以领先于国内的国际绿色建筑标准作为设计理念，同时，让建筑和绿色植物完美融合，力求创造一个绿色生态园林般的总部园区，将国际总部植入一个开放式的生态公园里。园区林荫大道景观轴将整个总部串联一体，两侧分布着各种主题景观和小品，包括各种自由开放的休憩空间；自然水体蓝轴环绕园区，绿地、亭台、雕塑、建筑相辅相合；街区式布局、围和式院落组团，结合环绕的水景、园林绿化等生态组团，形成了相互辉映、完美融合的生态公园式景观环境，让每一栋总部建筑都推窗见景，更让商务办公与休闲自由切换。

LEED金标，是绿色园区的基本要求

LEED是美国绿色建筑协会为促进建筑物减少能源消耗，于2003年起在全球推行的评级系统。目前，美国LEED标准已在世界100多个国家和地区得到采用。

据了解，中国纺织服装品牌园内所有建筑均按美国LEED-CS金级认证标准设计、建造，2014年9月，一期A地块的1～16号楼均已获得LEED-CS金级预认证。

为了打造卓越品牌生态圈，园区除了聚集中国一流的时尚企业品牌研发和营销总部外，另一方面也要体现国际标准的建筑工程品质。目前，整个园区从规划设计、到建筑选材、再到工程建设，都整合了国际权威机构和品牌资源，确保园区建成发展与世界同步。

高科技立面材质，建筑卓越商务天地

在外立面材质上，中国纺织服装品牌园计划选用具有天然的抗腐蚀性的钛锌板，钛锌板自愈能力强且具有维修费用低的优点，增添企业形象的同时，降低企业成本；其耐候、可塑性特高及人工合成氧化膜色泽的特点，整体提升了园区建筑品质。

更重要的是，钛锌板具有良好的隔热效果，隔热性能的好坏能直接影响建筑的能耗高低，特别是夏冬两季，钛锌板的大量运用无疑将很大程度降低建筑的能量损耗。

外墙保温科技独具匠心，为企业节能减排

中国纺织服装品牌园的建筑也是一大亮点，园区设计采用了外墙外保温技术，具备导热系数低、透气性好、燃烧性能级别高等优势，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对建筑主体结构的影响，同时让建筑具备更高的节能效果。

全双层中空玻璃配置，创造绿色宁静天地

据了解，中国纺织服装品牌园的园区在采光方面将采用优质双层中空玻璃，两片平板玻璃用分子筛隔离，中间充以干燥空气，具有良好的隔热、隔声性能，保证企业办公的私密性和舒适性。

智能化电能管理，节能保障系统

电能消耗是办公能耗中的主要因素，为最大程度降低企业的能耗，园区将专门针对物业管理区域进行规划设置，对区域内各种能耗用量进行详细的分类统计，企业可以根据自身的实际需要，选择合适的电能管理系统，智能化电能管理系统，为企业开源节流提供不同解决方案。