王湘咚

摘要：现今智能化楼宇技术也被运用到建筑行业中去，且发展最为迅猛。智能化楼宇建筑技术运用了计算机一体化管理系统，配以设计的优化，这样在操作中更加的高效、便捷﹑精确。结合当下的一些实际情况，对智能化楼宇建筑技术的施工现状以及智能化楼宇建筑技术的发展作了简要的分析。

关键词：智能化；楼宇建筑技术；施工现状；发展分析

中图分类号：TU74文献标识码： A

前言：

20世纪九十年代智能化技术运用到楼宇建筑技术中，且开始在经济较为发达的沿海城市推广，目前我国智能化楼宇建筑技术以位居世界前列。虽然我国智能化楼宇建筑越来越多，且发展的势头也越来越猛，但是在发展中一些问题也逐渐的暴露出来。下边本文将简要的分析一下我国智能化楼宇建筑技术的施工现状和进一步发展该采取的措施。

一．智能化楼宇建筑中存在的一些问题

1.1系统设备过多且缺少联系加大了管理人员的操作负担

智能化楼宇建筑中包含了HVAC系统、电梯控制系统、消防、出入系统等多种系统和设备，但是这些设备和系统又会来自不同的供应商，而供应商之间的又缺少应有的联系，所以就需要设施管理人员来操作多个系统界面，这样不仅加大了操作人员的工作量，还不能使设备的管理发挥最大的效益。其次，还有一点就是子系统的系统封闭性，在系统的扩建和改造时子系统的封闭性极大的限制了产品的选择性，且这种限制性还体现在在选择设备时不能根据性价比来对产品进行选择，这样就造成了经费开支的增加，给施工带来了巨大的经济负担。这样选择性减少以后，管理人员在操作的时候就不得不面对不同供应商的不同界面，这样使操作更加复杂，增加了操作的负担，同样也降低了操作的效率，当遇到一些紧急情况时，由于操作过于复杂不能及时的做出反应，这样就容易造成一些不必要的损失。

1.2弱电系统中常见的一些问题

1.2.1施工单位忽视了观感的验收

在弱电施工的过程中，施工单位已经逐渐的重视到了子系统的使用功能，但是却忽略掉了重要的一点就是观感的验收(例如在操作面板图标等排列无序，标识没有用计算机进行打印)，这样一点是十分重要的，它可以提高操作的效率。1.2.2在安装中忽视了弱电系统的设备机柜的安装要求

在操作中按照设备机柜的安装要求是十分重要的，设备机柜的安装要求有：在安装机柜时要求安装的平稳、牢固，在安装时要认真按照施工图来进行，施工图中要求防震的地方要按照设计图纸进行加固，在接线口处要有明显的标识，机柜内的电源插座要固定在机柜上。

1.2.3在穿越楼层桥梁的时候，没有使用防火泥封堵或根本没有使用任何东西来封堵，这样就造成了极大的安全隐患，一旦有火靠近就极易引起火灾，所以在穿越楼层桥梁时使用防火墙是需要引起施工单位的重视的。

1.2.4在主机房内没有按照规定放置两个接地点

在进行施工的过程中，有的施工单位为了节省人力和物力就会做出一些不按照规定的行为，而不在主机房内没有按照规定放置两个接地点也是较为突出的问题。

二．对于弱电系统中存在的问题的解决措施

2.1在施工中需要全程化监理

智能化弱电系统工程与智能化楼宇建筑的其它项目存在着一定的区别，因为智能化弱电工程需要一次性完工且全部满足规定要求，在施工的过程中需要格外的细致，所以在监理时要树立全面质量管理的概念。且弱电系统工程中存在着许多隐蔽性的工程，一旦工程完成后再发现问题就很难再对其进行改正，所以在施工的过程中就一定要对各个部分做好检查，且对于一些细节方面也需要格外的认真，因为有时候就可能因为一个细节的问题造成整个工程的失败。在进行监理的过程中，当发现问题时就要及时的指出来并寻找解决问题的方法，及时的纠正，且要做好每一步的验收防止一些不合格的工程滥竽充数，从而影响整个工程的质量，必须全程重视，全程旁站。

2.2做好各个界面的沟通

智能化技术本身是很多学科、很多系统的综合，所以一定要加强各个部分之间的联系，使其能成为一个统一的整体，这样更加便于操作。弱电人员必须要做好各个部分之间的沟通，了解各个系统的实际需要，根据这些诉求和实际情况来设计和规划界面。上文对智能化楼宇建筑技术的存在的一些问题及相应的对策做了简要的分析，也让我们了解到了智能化楼宇建筑技术存在的现状，下边，将针对智能化楼宇技术的进一步发展来稍作分析。

三．楼宇智能技术在智能建筑中的应用

智能楼宇功能的实现主要包含BAS电气设备的自动化系统、OAS办公自动化系统、CAS通信自动化系统和scs结构化综合布线系统等主系统。

3.1BAS电气设备的自动化系统

智能楼宇自动化功能的实现需要借助各类电气设备的自动化控制与操作，因此 BAS 电气设备的自动化系统是整个智能化楼宇技术的核心，通过 BAS 电气设备的自动化系统可以随时监控楼宇各项技术在运行过程中的情况以及及时发现和处理各种故障，以此保证楼宇建筑的安全，比如通过 BAS 电气设备的自动化系统可以自动调节中央空调的温度、根据环境变化及时控制楼宇的照明系统和通风系统，因此 BAS 电气设备的自动化系统还具有节能环保的功能，有利于资源消耗的节省。BAS 电气设备的自动化系统的结构体系包括管理层、自动化层以及现场层。管理层是整个 BAS 电气设备的自动化系统的核心，其通过网络与各个管理终端进行数据交换，实现对各个系统的控制与管理，同时管理层还具有一个数据库，通过数据库实现对电气设备自动化运行的监控与管理；自动化层主要是对管理层发出的各项指令的具体监控；现场层包括各种自动化操作模块，它是执行具体操作指令的操作。

3.2 安保系统

安保系统是智能楼宇功能的重要组成部分，智能建筑中的安保系统是利用现代电子技术以及电气自动化技术执行楼宇安全防护功能，智能安保系统的应用对于楼宇的安全具有重要的作用，一方面现代安保系统可以消除传统人工安保中的不稳定因素，实现了24小时不间断、无死角的监控体系；另一方面现代安保系统能够对监控的数据进行保存，便于以后查找相关监控数据，实现了对原始图像的保存与展现。现代安保系统主要由门禁、防盗系统以及电视监控三部分构成。

首先，门禁系统主要是对出入智能建筑的人员以及车辆等进行辨别，进而确保楼宇的安全，门禁系统主要由：辨别装置、可视对讲设备，智能遥控器，计算机三个部分构成，进入楼宇的人员或者车辆在经过门禁时，辨别系统会对其进行身份的识别，然后通过遥控系统将信息传递到计算机系统中，计算机系统在确定进入楼宇者的身份后，由计算机发出允许进入的指令。

其次，防盗报警系统是由探测器、控制器以及监控中心组成的，并且对楼宇的整体情况进行有效的监控与记录，报警装置主要有主动红外式、被动红外式等报警装置，一旦发生异常行为时，报警装置就会按照预定的程序进行自动报警指令操作。

最后，电视监控系统是目前智能楼宇使用比较广泛的一种安保辅助系统，该系统可以对进入楼宇的人员和车辆等进行图像采集与记录，以此方面查找相应的图像信息。电视监控系统由摄像、传输、控制显示以及记录四部分所组成的。

四．智能化楼宇建筑技术的发展

随着智能化楼宇的发展和经济的全球化趋势，企业间的竞争加剧，智能化楼宇系统中的传输方式也必然随之趋于同一平台。工业以太网络技术由于其协议完全开放、成本低，随着研究工作不断深入，设备的以太网络接口技术的成熟，工业以太网在楼宇智能化领域将得到广泛应用。如图1所示：

4.1 政府和国家的支持

首先我国府对智能化楼宇建筑技术持肯定和支持的态度，这样才能促进其更好的发展。政府可以出台一些措施来或给予智能化楼宇建筑技术以一定的优惠政策，有了政策上的支持我国智能化楼宇技术发展的更加快速。而相关单位和企业也要利用政府对智能化楼宇技术的支持来不断完善这项技术，使其发展的更加快速。

4.2 我国在发展中积累了一定的经验

我国智能化楼宇建筑技术相对国外发达国家起步较晚，但是在这相对短期的时间内积累了一定的经验，这对于我国智能化楼宇技术是有很大的帮助的。所以在以后的发展中要好好的利用这些经验，当然要做到取其精华去其糟粕的吸收，这样才有利于这项技术更好的发挥。

4.3 在发展中存在的一些问题

4.3.1 智能化楼宇技术发展的不完善

智能化楼宇技术不同于传统的技术领域，它的更新换代较快，但是它的发展中还不是特别成熟，还有待进一步的提升。

4.3.2 智能化楼宇技术涉及的范围较广较为复杂

智能化楼宇技术不是一种单一的技术和设备，它涉及的范围较为广泛，所以它是一个较为复杂的项目，它仍需要我们的不断探索，这样才能促使其的不断发展。

结论：

本文结合了一些实际情况简要的介绍了智能化楼宇建筑技术的施工现状和发展的前景以及发展中存在的一些问题，其实介绍这些也是为了促进智能化楼宇技术更好的发展，希望本文所提出的一些观点对其的发展有一定的借鉴意义，让我国的这项技术可以发展的更好。

参考文献：

[1]李文俊.楼宇智能化技术在办公大楼中的应用[J].数字化用户，2014（2）.

[2]陶小环，贾睿新.论楼宇智能照明控制系统的应用与研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊)，2011(02).