张剑

摘要：随着我国项目施工技术的显著改进，房屋建筑的质量得到了进一步的提高。但关于房屋建筑的屋面渗漏，还存在一定的问题。基于此，本文对屋面渗漏的原因进行分析，提出了防渗的具体措施

关键词：房屋建筑；屋面；整治措施

中图分类号： TS958 文献标识码： A

建筑屋面，是雨水的主要迎水面，也是接触阳光的主平面，在四季(尤其是夏季)阳光下长期受热，屋面结构层和防水层共同组成一只防水的“碟子”，雨水、环境水通过屋面饰面层的细微裂纹进入防水层表面积聚，若未能做到充分排空(如放坡问题、地漏问题等)，屋面将形成一只犹如长期在烧水的“碟子”。在热效应作用下，屋面各构造层内部均发生不同程度、不同性质的变化，如结构层微裂纹、刚性防水层微裂纹、柔性防水层在煮水效应或热效应下老化融化等，导致整体防水性能下降，继而出现渗漏现象，影响到房屋的正常使用性能，甚至会对建筑内的人员造成生命财产方面的损失。

一、建筑屋面渗漏的原因

1.建筑材料原因

建筑屋面防水材料是确保建筑物屋面防水的物质基础，其主要是利用材质本身的特点来达到防潮、防水的屏障保护功效，在建筑屋面的施工过程中正确的选用防水材料关系到整个建筑屋面的防水体系的整体质量。不慎引进使用劣质防水材料的施工企业将材料运用到屋面的建筑铺设过程中去，因而严重影响建筑屋面防水工程的整体施工质量及房屋建筑的正常使用寿命。部分施工单位为了降低材料支出以节约成本，而引进使用质量不合格的防水材料，成为劣质防水材料在建材市场上泛滥的一个重要因素。

2.建筑设计原因

1)建筑设计者的设计原则立场不坚定，容易受业主的意见的影响。随着经济的发展，我国建筑行业的竞争日趋激烈化。为包揽更多的业务，设计单位盲目的听从业主的指导，导致在具体的设计过程中原则性问题丢失，没有将防水技术设计到位，造成屋面渗漏。

2)防水设计没有形成统一的规范，设计者没有具体的行为指导。目前我国建筑市场的行业发展不完善，建筑设计的防水程序没有形成单一具体防水设计规范，致使设计人员在具体的设计过程中在屋面的防水材料的具体选择、铺设技术等方面缺乏规范指导，造成设计缺陷。

3)建筑设计师的综合素质影响防水结构设计。建筑设计不仅关系到整个建筑的生产成本、施工过程，更关系到入住者的生命财产及健康安全，因而建筑设计过程中对设计师的综合素质要求较高。目前部分设计师的后天学习能力差，对现代的防水知识、防水技术及防水材料的掌握程度低，导致其不能根据建筑的具体情况采用适当的建筑材料，造成屋面渗漏。

3.建筑施工原因

建筑施工原因主要为施工过程中具体的施工失误造成的渗漏。屋面施工应有专业的防水施工团队进行作业，以确保施工质量的相对安全。在具体施工过程中防水施工工序的操作不恰当造成防水材料粘合度不统一，建筑屋面防水体系具体构造、铺设防水层时没有及时采取排气处理、防水的涂膜及防水材料的使用方法不正确等都是引起屋面施工渗漏的主要原因。

4.建筑维护原因

建筑维护原因的屋面渗漏主要由于房屋管理人员对房屋的定期检查不到位，导致局部问题没有得到及时的处理，最终造成屋面的大面积渗漏；屋面的各项排水管道要及时进行清理，部分屋面没有做到定期的清理也是导致渗漏的主要因素。

二、屋面防水渗漏的处理方法

1.处理鼓泡现象

防水层在铺设的时候，如果施工的技术与工序存在纰漏，则往往会出现鼓泡现象，针对鼓泡的大小，我们可以采取两种不同的处理方法，当出现的鼓泡的面积比较小的时候，先去除保护层的固定材料，随后使用锥子将鼓泡刺破，将空气挤出，在打扫干净之后，再将保护层加以粘合、固定；而当出现的鼓泡的面积比较大的时候，刺破鼓泡，挤出空气的方法已经难以奏效了，此时可以根据现实的情况进行分析，必要的时候将屋面的防水层全部清除，重新铺设，这是最为彻底的方法，然而所耗费的资金也较大。

2.处理沥青油毡卷材防水层流淌现象

通常情况下，沥青作为一种凝固型的施工材料，当达到一定温度的时候，会出现融化以及流淌的现象。施工人员在铺设沥青油毡卷材防水层的时候，对材料的配比把握得不够准确，并且在铺设的过程当中，违反了均匀铺设的施工要求，造成流淌现象。基于此，首先，合理配备沥青材料的混合比例，增强其耐热性；其次，在铺设的时候，注意均匀铺设；最后，如果沥青油毡卷材防水层已经出现了较大面积的流淌，则需要重新进行铺设。

3.处理卷材开裂现象

若屋面防水材料出现卷材开裂，整个防水系统就形同虚设，处理的方法如下:(1)把裂缝两侧的保护层材料进行清除，宽度控制在60cm左右，清除附近杂物，包括灰层。(2)将冷底子油均匀地涂刷在裂缝处，等到全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度应高出平面防水层约5cm；(3)将一层卷材条均匀地铺设在裂缝的面上，随后加铺防水层。对于裂缝后期的修补工作也要加以注意，建议采用热熔法将防水材料融化后注入，用以修补固定，而不采用常规的混凝土修补法。

三、建筑屋面防渗漏的管理措施分析

1.优化防水施工，提升屋面防水管理效果

在对防水施工进行优化的过程中单位要控制好防水队伍的管理，要对人员进行全面控制，对施工人员进行教育，确保人员能够认识到防水施工对建筑质量提升的重要性，提升人员防水技术水平及认识；要控制好施工管理，建立明确责任制体系，对防水施工中存在的问题进行严厉惩处，确保提升人员对防水施工的责任感，改善施工面貌；要控制好过程管理，对施工现场准备环节、施工技术等进行严格控制和检查，建立三检、三验体系，对施工工序进行细致化分析，一旦发现问题要及时处理，防止影响后续防水施工操作；要建立监督管理体制，对工作验收内容进行细化。

2.优化防水维护，提升屋面防水管控质量

防水维护的过程中要做好对建筑屋面防水体系的分析及管理，对保修期内存在的问题进行弥补。施工单位在此阶段要对屋面防水质量保障内容进行完善，对承包过程中的防水保证期制度进行细化，确保后续防水维护及养护工作有章可循、有据可依。建筑屋面管理单位要对屋面防水维护内容进行完善，指定专人对屋面防水隐患及问题进行控制和管理，对屋面进行维护处理。

3.优化防水材料，提升屋面防水工程质量

建筑市场中的防水材料具有耐高温性、抗冻性、耐酸性、耐碱性、抗老化性等，其具体类型主要见图1。不同材料具有不同性能特征，因此在对防水材料进行选取的过程中设计人员要依照工程防水需求进行对应控制，从而保证防水材料防水效果的最优化。人员要对防水材料质量、使用范围、施工条件进行全面分析，依照建筑屋面防水工程操作实施对应选取，从而保证材料与工程的统一。材料选取方向确定后单位要对材料选取标准进行明确，要依照国家规范标准对防水材料进行严格控制，保证进厂材料质量完全符合施工要求。相关单位要对防水材料指标报告进行分析，对材料进行反复抽样送检，遏制进厂防水材料以次充好现象，从材料方面提升建筑屋面防渗效果。

综上所述，在实际的项目施工过程中，分析房屋建筑屋面渗漏问题产生的主要原因，严格按照相关的质量标准和工艺操作规范规定，制定科学合理的施工方案，落实施工细节的监督和管理，积极引进先进技术，寻找新型原材料，加大工作人员的培训力度，从而有效的解决建筑房屋渗漏问题。

参考文献：

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