何佳

摘要：建筑的施工质量越来越受到人们的关注，建筑施工中的每一个环节对于建筑质量的控制都是非常重要的，渗漏问题是建筑施工中经常出现的问题，只有在施工过程中严格控制施工质量并且采取相应的措施才能更好地避免渗水问题，从而保证建筑的安全性和可靠性。本文对建筑工程施工中对渗漏的相关内容进行了分析探讨。

关键词：建筑工程；渗漏；措施

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、建筑物中引起渗漏的常见部位及原因

1、在建筑物的外墙面上引起的渗漏

外墙渗漏其主要的特点分为以下三个方面：沿着外墙面的空洞与砖头缝出现渗水现象、沿着门窗套出现渗水现象以及沿着建筑物的外挑构件出现渗水现象。这种现象一般情况下会出现在对结构和外墙进行粉刷的过程中那些控制不是很严格的环节中，尤其是下面的两种情况：在对空心砖砌筑而成的外墙进行贴砖时，忘记对底层进行抹灰；安装在外墙上的铝合金窗与外墙的接口处。当然，如果要对外墙出现渗漏的原因进行归纳总结的话，可以归总为使用的材料、建筑物的设计以及对施工的管理这三个方面。比如说：对进行砌筑的砂浆的质量把关不严格；建筑工人在进行砌筑的时候，使用的方法不对；阳台、窗台、雨棚以及挑檐和腰线等地方的设计不科学。这些原因都会导致建筑物的外墙出现渗漏。

2、在建筑物的地下室出现的渗漏现象

如果一些建筑物需要地下室，那么在对其设计和施工时的不适当会引起地下水多条缝隙渗漏，例如施工冷接缝、墙体预埋件伸缩缝、墙体预埋结构伸缩缝等。

3、在建筑物的屋面出现渗漏现象

在对屋面进行施工时所使用的材料中，由于它们的温度膨胀系数各不相同，那么在温度有所变化时，就会产生裂缝，从而形成屋面的漏水。如果构造层发生裂缝，那么就有可能和那些穿过屋面的水管、通道形成雨水的渗透通道。绝大部分的工程专家进行分析以后，都认为在对建筑进行施工时所采用的技术和使用的材料是造成其出现渗漏现象的主要原因，并用数据表示为44%和23%；除了这些，在施工时所进行的管理和建筑物施工图纸的设计也是造成这种现象出现的原因之一，分别用数字表示为16%和7%。所以，相关的工作人员在对建筑物开展防渗漏工作的时候，应该把所使用的材料作为基础，建筑物图纸的设计为前提条件，准确地掌握施工的主要环节，并加强对施工进行管理的环节。

4、在建筑物的卫生间里出现渗漏现象

如果建筑物的地面出现了渗漏现象，那么最主要的地方就是卫生间、穿过地面的一些下水管道周围以及底楼的四周。卫生间里面的管道与地面出现渗漏现象的主要原因是施工时所使用的材料和采用的技术，亦或卫生器具的排水口和排水管进行连接时出现质量问题。比如说：地漏下水管、水龙头、上水开关以及大小便的器具等。一些建筑物在对排水管进行安装的时候没有预埋有防水功能的套管；毛坯房的卫生间在进行装修的时候，施工人员不慎损坏了暗埋水管；在安装排水管的时候，使用的塑料或者铝塑复合管的质量不合格等原因都会造成卫生间出现渗漏现象。相关的建筑企业只有从所建工程的每一个细节出发，做好基础的工作，对于关键的部位进行重点控制，加强施工人员的施工技术，才能从本质上、从根源上避免渗漏现象的发生，从而将建筑物的综合作用进行进一步的提高，最终赢得行业和社会的一致好评。

二、建筑工程施工中对渗漏的防治措施

1、建筑外墙防渗漏施工技术探讨

墙体开裂的主要原因是地基不均匀沉降和材料的热胀冷缩性质。施工单位如果在施工之前没有勘察建筑施工现场的地质情况，在土质差的地方施工，会导致地基不均匀沉降，出现裂缝。对于外墙的防渗漏施工单位可以运用以下施工技术:首先，施工单位应当要求设计单位在施工图纸上体现防渗漏的设计，对墙体的结构、厚度、填充物的规范等提出清晰的要求，对具体施工中的抹灰和填充的方法提出明确的指示，要加强对砌墙以及外部装饰的质量监控。施工单位在砌墙时，要根据标准进行，尽量不要出现施工缝，对于无法避免的施工缝，要尽最大努力弥补。其次，施工单位在墙面贴瓷砖的过程中，要保证瓷砖与墙面充分粘合，从而减少缝隙。再次，管理好墙面孔洞。建筑在施工时，外墙面会留下很多孔洞，例如管道的预留孔、穿墙螺丝孔等，施工单位应派专门的施工人员负责，在抹灰之前，要补好这些孔洞。再次，做好外墙的抹灰工作。建筑整体建造完成之后，通常要对外墙抹灰。第一步，施工人员要清理干净墙面，不要有杂物;第二步，抹灰时要分层处理，注意新界面和旧界面之间的连接，要严格遵循相关标准。最后，要控制好门窗的渗漏。门窗是外墙渗漏特别严重的地方，是防水的薄弱位置，因此，必须格外重视。要有专人管理门窗的施工缝处;门窗周围连接的地方，要用防水剂和添加剂密封，避免渗水。门窗安装完成之后，要进行喷淋试验，试验过程中如果发现问题要迅速改正，不能留下任何隐患。

2、建筑屋面防渗漏施工技术探讨

建筑最顶部的结构就是屋面防水工程，它的主要功能有防渗漏、承重、隔热保温等。施工过程中如果发生失误就会出现渗漏。檐沟渗漏、出气孔管道渗漏、天沟渗漏等都是屋面渗漏的表现。屋面的防渗漏措施:第一，结合建筑施工现场的地理环境和建筑的使用更能选用最合适的温度卷材和渗漏材料，使其满足有关的标准和业主的要求，而且要注意在施工时，对不同的防水材料采用不同的施工方法。第二，施工人员要注意延续的进行钢筋混凝土的浇筑工作，避免由于温度降低产生冷缝，导致渗漏。此外，施工人员在进行钢筋混凝土的浇筑时还要注意振捣密实，杜绝出现麻面、漏浆、麻面等情况。第三，屋面防水施工之前要清理干净屋面的基层，同时洒水湿润。屋面防水的基本保障是找平层，所以找平层必须具有很好的强度、刚度、合适的坡度、整体性，还要预留分隔缝，同时设置好分隔缝的距离。

3、建筑地下室防渗漏施工技术探讨

地下室的防渗漏也受到人们的高度关注。因为地下室全年的温度不高，致使防水层的防水效果不强，加上后期的维护和保养不当，都有可能使地下室发生渗漏。施工人员要认真挑选混凝土，进行高效的配比，保证配置的混凝土可以达到抗渗的要求，在穿过墙体的管件以及支模螺栓的位置加上止水片，要保证止水片与连接的部件紧密没有缝隙。建筑地下室外侧墙的施工中可以使用三元乙丙防水涂料，这种涂料是水乳型防水涂料，防水性能极好。为了保证防水效果，施工人员可以适当延长加湿养护的时间。施工人员要把握好控制层间隔时间，测量土层的总厚度大约为两毫米。施工单位要关注天气预报，在晴天的时候进行施工，杜绝在成膜的时间段内受到雨水的冲刷;施工单位还应提高阴阳角、管道口等节点位置防水涂膜的施工质量。

4、建筑厨房和卫生间防渗漏施工技术探讨

建筑厨房和卫生间渗漏的主要原因是地面开裂使防水层遭到破坏或者管道四周的渗漏。厨房和卫生间的防渗漏施工技术有以下几个:

施工单位要使用质量合格的材料，保证管材、施工设备和配件的质量达标，不能为了降低成本使用非正规厂家生产的材料。每完成一道工序之后，施工单位就要进行验收。施工单位装修厨房和卫生间时最好不要在地面上打孔、钉凿，避免对管线和防水层造成破坏。要处理好厨房和卫生间的管道与预埋套管之间的空隙，可以用水泥或者石棉进行密实。厨房和卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的关键部位，因此，施工人员应当严格根据规范进行统一浇筑。建筑外墙外保温防渗漏施工技术的探讨建筑发生渗漏很多情况下是由于主体墙材受到温度的影响，发生温度应力而出现开裂。现在，多数建筑建造使用的都是空心砖或者混合砖，还有某些填充物等，这些材料本身不具备受力能力。运输或者施工过程中，如果不注重保护有可能遭到破坏。受温度的影响，这些材料的收缩变化容易使建筑物产生裂缝。外保温防水的主要技术方式是逐层渐变、杜绝开裂、释放应力等。外保温防水技术成功的关键是杜绝裂缝，要注意以下几个问题:建筑物的所有结构都要在相同的温度环境中，外保温材料系统的不同构造层要符合允许变形、限制变形等相互统一的要求;外层的柔韧变形量要比内层大。外墙外保温的意思是将保温层放在主体墙材的外面，它是目前我国大力提倡的做法，也是应用最为广泛的做法，因为它可以保护主体墙材不会受到太大的温度变形应力的影响，从而避免墙体开裂发生渗漏。外墙外保温系统的施工可以用聚苯乙烯泡沫板作为保温裁量，利用粘钉的方法把苯板固定到建筑墙体的外表面上，保温层可以是聚合物砂浆，增强层可以是耐碱玻纤网格布，涂料、彩色砂浆、面砖可以作外饰面。

结束语

当前，引起建筑渗漏的原因很多，施工单位应当具体情况具体分析，认真分析渗漏的原因，有针对性的采取防渗漏的措施，合理运用高效的防渗漏技术，严格把关，切忌盲目。施工单位只有掌握可行的建筑工程防渗漏施工技术，全面了解建筑防渗漏施工技术体系，才能真正确保建筑质量，提高建筑的防水能力，增加建筑的使用年限。

参考文献

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