张雷

摘要：建筑规划管理能处理好发展与保护、需要与可能之间的矛盾，正确引导城市各项建设，促进城市经济协调稳定发展，对城市建设具有重要意义。鉴于此，本文对建筑工程规划管理的相关问题进行了分析探讨。

关键词：建筑工程；规划管理；问题

中图分类号：TU198文献标识码： A

一、工程项目管理规划定义

项目管理规划是对项目管理的各项工作进行的综合性的、完整的、全面的总体计划，它是指导项目管理工作的纲领性文件。工程项目管理规划对建设工程项目全过程中的各种管理职能、各种管理过程以及各种管理要素进行全面、完整、总体的计划。它确定工程项目管理目标，规划实现项目目标的组织、程序、方法，分解任务、落实责任，并作为相应项目的管理规范，在项目管理过程中贯彻执行，并作为考核依据。

工程项目的参与方众多，他们分别负责项目实施过程中不同层次、不同内容的项目管理工作。从项目的定义来说，不同的项目参与方所面对的项目工作都可以称之为项目，他们对各自负责的工作和任务都需要进行相应的规划。但从项目整体角度来说，对工程项目的实施和管理影响最大的是业主、承包商、监理工程师(或项目管理)等三方。按照项目参与方的不同，项目管理规划可以分为业主方的项目管理规划、承包商的项目管理规划和监理工程师的项目管理规划。

二、建筑工程规划管理的原则

城市建筑工程的规划管理不是杂乱无章的，良好的规划管理要遵循一定的原则进行。

1、与城市规划相符合

现在每个城市都已经编制了自己的城市规划，为我国城市建设提供了指针、依据，基本改变了过去盲目建设的局面。城市规划是城市建设和管理的依据，城市规划行政主管部门要根据已编制、批准的城市规划并综合协调各专业管理职能部门严格审查和控制建设工程项目，来防止和抵制可能因突破城市规划造成的不必要地损失和隐患的短期建设行为。相关部门要加强建设工程实施过程中的规划管理，对建设工程性质变更和新建、改建和扩建中违反规划要求的应及时查处。

2、保护传统环境与自然环境的原则

城市中的古建筑、历史遗迹等都是城市宝贵的历史文化遗产，是城市历史文脉的体现。自然形成的河湖水库、风景名胜是大自然的杰作，是不可多得的自然景观。在搞活经济的市场体制下，一些城市挤占历史遗迹、园林绿地、风景名胜等来搞房地产开发，破坏了城市的历史文脉和自然景观。我们一定要牢固树立保护自然和传统环境的强烈意识。

3、突出城市的个性特色

个性特色是一个城市保持永恒生命力的基本因素，一个城市失去了特色就失去了前进的动力。一个城市的建设除了保护当地自然环境和传统环境外，还要把握历史文脉与时代气息之间的有机融合，要注重城市空间艺术。我国城市风貌几乎千篇一律、千城一面，造成这种情况的原因很多，其中建筑设计规划师的艺术创造被压抑、被束缚，缺乏独特的艺术创造风格。城市建设工程的规划管理对城市空间艺术应给予足够重视，着力塑造多元化、富有个性特色的城市空间形态和单体造型，以构造城市和区域的独特内涵和品质，展现其诱人的魅力。

4、空间次序由下而上的原则

目前，我国很多城市的建筑规划，常常存在道路从中截断、挖开进行修理的现象，不仅影响了正常的交通，更对城市的美观效果带来了严重的影响。产生这种现象的病因，主要是由于城市建设忽略了对于地下工程的设计和施工，只是注重地上工程。一般来说，城市规划设计地上工程和地下工程是配套设置的，两者需要有机结合，在建筑工程规划管理的过程中，要本着先地下、后地上的空间次序，充分保证规划设计的质量、实用性和可持续性。

三、建筑工程规划管理的主要内容

1、建筑工程使用性质的把握

在建筑工程规划管理阶段对建筑的使用性质进行控制，保证城市规划合理布局。对建筑工程使用性质的控制也是为了确保建筑性质与土地使用强度相一致。建筑使用性质的审核主要是审核建筑空间使用观念，对建筑单体平面进行严格仔细审查，明确其与土地使用性质相一致的使用功能，在审核过程中要避免不同建筑性质之间的相互干扰。

2、建筑密度和建筑容积率的把握

对于一项建筑工程的规划管理而言，建筑密度的把握和容积率的合理确定是衡量建筑成功的重要标志。做好建筑密度和容积率的控制，能够有效减少土地沉降现象的发生。目前，一些建筑企业为了追求更高的利益，盲目设计建筑密度和容积率，直接影响到了建筑的实用性和城市环境的好坏。在建筑工程规划的过程中，要充分把握好建筑密度和容积率，对于绿地面积、停车场宽度和广度以及消防通道面积等进行合理的规划设计。

3、绿地率和建筑间距的把握

对于城市的建筑规划而言，绿地率的控制是十分必要的，为了改善城市的生态环境、吸收有害物质，绿地的面积控制十分关键。在审核绿地时，不仅仅要注意图纸的表现，还要注重绿地的实际效果，一般来说，居住区的绿地面积远远高于工业区。

对于建筑而言，由于交通、日照因素以及消防卫生要求，建筑的间距需要严格的把握。近年来，由于建筑的间距设置不合理，消防通道不畅引起了很多火灾事故，这大大加深了建筑间距把握的重要性。

四、建筑工程规划管理的重要意义

对于城市的建筑而言，其功能不仅仅是满足实用性的要求，同时对于城市形象的提升和公共利益的保证有重要的影响，良好的建筑工程规划是城市建设的重要方面，对于城市建设的意义十分重大。

1、保证城市规划的要求，促进城市发展

城市的可持续发展是城市发展的必然趋势，要做到城市的可持续发展，对于自然资源的合理利用、注重生态环境保护是基本要求，同时，城市的可持续发展要求城市建筑满足城市法阵的实用性和美观性的双重要求。建筑规划管理能够实现对于土地的合理利用，完善生产力和人口的配置，解决城市人口拥挤、交通阻塞等实际问题，促进城市的可持续发展。

2、有效改善生态环境

一般来说，建筑工程的规划对于城市的生态卫生有一定的影响，在建筑工程的规划中，绿地率、建筑间距以及建筑密度和容积率都是城市生态环境的重要影响因素。例如，绿地率过低、建筑过于密集，会导致城市绿化面积变小，生态环境变差。

所以，通过有效的建筑规划管理，合理控制这些因素，能够有效优化城市的生态环境，提高对于自然资源的利用率，建立完善的环境保护系统，有利于城市居民的生活。同时，通过合理的布局，能够合理确定城市的空间布局设计，体现城市的特色。

3、有效规划，促进城市的可持续发展

城市的可持续发展是以保护和合理利用自然资源，保护良好的生态环境为发展基础。通过建筑工程规划管理实现合理用地、节约用地，合理利用空间，保护环境，促进生产力和人口的合理布局。城市建筑规划管理是实现一个城市经济可持续发展的关键，解决城市资源合理利用问题和人口、资源、环境的协调发展问题，实现城市健康稳定发展。

结束语

随着城市的飞速发展，城市建筑的规划管理已经成为影响城市进步的重要因素，随着我国城市建筑的不断增多，城市建筑的规划管理发挥着越来越重要的作用。在城市规划管理的过程中，一定要处理好各方面的关系，合理设计规划，引导城市的各项建设，让城市建筑规划管理更好地为城市建设服务，切实提高人们的生活水平。

参考文献

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