温卫娟 李彦萍

(北京物资学院,北京 101149)

北京丰台商贸物流发展对策分析1

温卫娟 李彦萍

(北京物资学院,北京 101149)

丰台区作为北京市重要的城市功能拓展区,商业发达、商贸物流环境优越,本文通过分析丰台商贸物流现状并对丰台发展新环境进行梳理的基础上,分析得出丰台商贸物流发展措施及建议,对于促进丰台商贸物流快速、健康发展有重要意义。

丰台商贸物流现状 经济发展环境 商贸物流发展对策

丰台区地处北京市西南部,辖区总面积305．8平方公里,常住人口226．1万人。在北京城市总体规划中被定位为城市功能拓展区,是国际国内知名企业代表处聚集地,北京南部物流基地和知名的重要旅游地区。丰台区区位优势得天独厚,交通便利,土地资源丰富,具备了承接首都功能核心区部分产业与功能转移的较大发展空间,是长三角、珠三角、环渤海经济圈交汇之地。

1 丰台区商贸物流业现状分析

2013年内,丰台区商业贸易顺利开展,消费品市场表现活跃,社会消费品零售额持续增长。实现社会消费品零售额889．2亿元,同比增长7．6%,居城八区第三位。

丰台区商贸物流业主要集中在三环和四环产业带。从三环来看,从六里桥商圈,到西国贸,西南角的丽泽花卉市场,往东的杨桥,木樨园等范围属于三环的商圈布局。从四环来看,从长安街到大成商业中心、大红门集美商圈等形成了四环产业带布局。围绕三四环产业带,丰台区增强金融、文化现代服务功能,实现生产性服务和生活性服务的高度融合,形成首都比较亮丽的都市商贸物流业经济带。

1.1 新发地农产品商贸物流区

新发地农产品批发市场成立于1988年5月,经过二十多年的发展,在北京市及环渤海地区农产品流通方面发挥了重要的作用。目前,市场现占地面积1520亩,总建筑面积近25万平方米,现有固定摊位4964多个、定点客户8000多家。2013年新发地市场交易量达到了1400万吨,交易额达到500亿元。其中蔬菜供应量占到全市总需求量的70%以上,水果80%以上,进口水果90%以上,已发展成为以蔬菜、果品、肉类批发为龙头的国家级农产品中心批发市场和北京市交易规模最大的农产品专业批发市场。

在顺应北京经济新形势大力进行“一个核心、三大重点、四大战略”的升级改造中,依托国家现代农业科技城项目,新发地积极打造国际绿色物流园。主要内容包括:全球冷链科技示范工程、全球展贸及科技交流中心、北京市高端果蔬加工配送中心、农业(科技)金融服务中心、国际绿色物流链推广示范工程,促进农产品商贸物流业的向现代化、科技化、绿色化、生态化发展。

1.2 大红门服装文化商贸物流区

大红门服装文化商贸物流区形成于上世纪80年代,经过了20多年的发展,大红门服装商贸区实现了从大棚经济到现代化市场的跨越,成为了北京服装流通领域的重要交易市场和依托华北、面向全国,辐射亚欧服装轻纺产品集散地。目前,大红门地区拥有日用百货交易市场39家,营业面积100余万平方米,入驻企业1100余家,日吞吐货物量为2000吨左右,服装交易量约占北京市服装总交易量的54%,交易额约占北京市总交易额的40%。已经形成了从面料供应、成衣加工至批发零售各个环节一应具有的相对完整的服装产业链。

依托“2007北京大红门国际服装节”对大红门为北京的CBC(服装商务核心区)的定位,未来2-5年,丰台区将使大红门地区成为国际化服装纺织贸易中心、展览展示中心、设计研发中心、信息发布中心、物流枢纽中心和知名服装品牌、企业总部集聚中心,促进区域经济社会协调持续发展。

1.3 花乡花卉商贸物流园

北京花乡花卉市场位于丰台区玉泉营立交桥西南侧,市场营业面积一万余平方米,于1998年1月开业。市场经营的品种有:干鲜切花、园林机械、绿植盆景、工艺礼品、根雕石顽、铜艺锡器、水族鱼具、鱼食鱼药、玉石玉器、木器藤艺、防真植物、花瓶花器、彩陶瓷器、国画油画、苏州刺绣等。经营的厂商来自全国二十多个省市,共有三百多个厂家在此经营,是华北地区重要的花卉集散地。

借助城南行动计划,丰台将打造新的花乡千亩高端花卉产业园,园区位于白盆窑村中心路以西至规划张新路,六新路两侧,北与黄土岗交界,用地规模约3376亩,包括:创业产业园、高档盆花区、花卉展示交易区、苗木展销区。

1.4 亚太种业交易中心和种业会展物流区

依托2009年的“首都籽种产业发展科技行动”,在2009年北京开始建设占地2万平方米的北京国际种业交易中心,采用企业化的运作模式开展经营。建成后的交易中心具有交易、展示、信息服务等功能,使得北京种业交易额于2010年突破100亿元,最终发展成为亚太种业的创新服务中心和世界主要种源中心。

丰台借助2014年国际种子联合会的申办,将在河西王佐镇建设种业会展中心、种业总部基地、种业展示基地。该项目的启动,有利于加速首都籽种产业发展,打造“种业之都”,提升我国种业在国际上的影响力和竞争力。

1.5 集美家居商贸物流区

大红门集美家居大世界是集美家居企业集团的三大主力旗舰之一,位于北京南中轴线西侧、大红门桥与公益东桥之间,交通便利、规模庞大、购物环境舒适,成为北京城南经济商圈的新亮点。集美家居大世界总占地面积30万平方米,一、二期工程组成五大家居展厅品牌旗舰联盟,营业面积15万平方米,主营全国各地品牌家具、家饰等数万种产品。三期工程集美国际建材流通中心,15万平方米的建筑面积,形成了集美家具、建材、家电、家饰等产品为一体的“一站式”购物系统,更是北京城单体最大的家居建材流通基地。

1.6 中关村丰台科技园高新技术商贸物流区

中关村丰台科技园是中关村科技园区最早的“一区三园”之一。丰台科技园规划总面积8．18平方公里,呈“两区一街”空间布局。经过十多年发展,丰台科技园企业总数已经达到3500多家,上市公司18家,逐步形成了轨道交通、航天军工、工程服务和生物医药四大特色产业集群,已成为北京市发展高新技术产业的重要基地和全国知名的总部经济聚集区。

借助城南行动计划,丰台将紧紧抓住中关村建设国家自主创新示范区的有利时机,完善周边基础设施和配套设施,全面完成科技园东区三期建设,大力引进高技术服务企业总部,打造总部产业链,将科技园西区作为带动河西地区发展的“起步区”,形成国防工业民品开发、技术研发创新基地。

2 丰台区商贸物流发展环境分析

丰台区近年来整体丰台区发展的趋势连续五年都比较快,地方生产总值年均增长20%,增速位于城八区第一位。随着北京市经济的大力发展,丰台区也迎来了经济发展的四大机遇。

2.1 首都世界城市的建设推动丰台城市功能的扩展

成功举办奥运会之后,北京提出了打造世界城市的新目标,打造世界城市必然需要新的产业支撑,发展新的产品必然需要新的空间承载,这个空间主要在城市功能拓展区实现,丰台区作为首都城市功能拓展区,属于承接城市的核心功能,扩展新兴产业的前沿,必将成为首都经济的新引擎。

2.2 北京城南发展计划的实施促进丰台经济格局的优化

北京市委市政府发布了促进北京城市南部发展的新计划,在整个城南新计划当中,全市有200多个项目,涉及丰台78个项目,总投资2975亿元,丰台资金总量占了43%。未来丰台的经济发展将形成“两翼齐飞、四轮驱动”的格局。“两翼”就是三四环都市型产业带和永定河绿色生态发展带,“四轮”就是北京丽泽金融商务区、丰台科技园区、大红门服装文化商务区、河西生态休闲旅游区四个功能区。城南行动计划的实施将使丰台区的基础设施更加完善,使丰台区的公共服务更加健全。

2.3 永定河绿色生态发展带的打造带动丰台科技商务的发展

北京一轴一带的产业布局,围绕永定河规划了15个重点建设区域,其中5个布局在丰台。永定河丰台段长13．6公里,处在永定河水岸经济带的核心地段,具有丰富的文化资源和生态资源。丰台区可以充分利用其资源优势,整体推进生态建设与经济发展,吸引科技服务、商务服务、文化创意等高端产业项目落地发展,营造历史文化与现代文明相交融,宜商、宜业、宜居环境,初步形成生态优美、功能独特的大型水岸综合商务经济带。

2.4 北京城乡一体化的推进助力丰台商贸物流业的发展

城乡一体化是我国现代化和城市化发展的一个新阶段,城乡一体化就是要把工业与农业、城市与乡村、城镇居民与农村居民作为一个整体,统筹谋划、综合研究,改变长期形成的城乡二元经济结构,实现城乡在政策上的平等、产业发展上的互补、国民待遇上的一致,让农民享受到与城镇居民同样的文明和实惠,使整个城乡经济社会全面、协调、可持续发展。北京在全市有50个重点发展村,随着城乡结合部,城市化的进程,必然有利于丰台区资源发展释放,有利于提高整个区域内的消费水平,为丰台区企业入住或者说为商业设施,大型的商场入驻提供了基础。

3 丰台区商贸物流发展措施及建议

围绕首都建设世界城市,围绕北京要打造国际商贸中心的方面,丰台区在商贸物流发展方面主要的措施建议有:

3.1 创新机制政策,优化发展环境

围绕北京市建设“世界城市”和“国际商贸城市”的定位,强化区域内多种措施的协同与配合。一是加强商贸物流产业研究,掌握行业发展动态,统筹商贸物流业整体发展；二是完善商贸物流产业机制,调整和深化招商引资政策,坚持引进与培育并重,鼓励并扶持重点项目的引进和发展；三是充分发挥政府引导和服务作用,建立商贸物流产业扶持的专项资金,强化土地、技术、人才、交通等相关政策支持；四是积极争取国家、北京市对丰台区商贸物流产业发展的支持,强化扶持力度。

3.2 借力优势形势,拓展产业空间

北京打造国际商贸中心目标的实施和北京城市南部发展计划的启动,为丰台区的发展迎来了新的机遇。一方面,打造国际商贸中心必然需要新的产业支撑、需要新的空间承载,丰台区作为首都城市功能的拓展区,属于承接城市核心功能、扩展新兴产业的前沿,必将成为首都经济的新引擎；另一方面,在整个城南新计划当中,全市200多个项目,涉及丰台78个,丰台资金总量占了43%。随着城南经济的加快发展,必然有利于丰台区资源发展释放,促进区域经济社会协调持续发展。

3.3 细化功能定位,优化商贸布局

结合北京市总体规划和区域经济社会发展战略,丰台区经济发展将形成“两翼齐飞、四轮驱动”的格局。即在原有三四环都市型商贸物流产业带上进行功能扩展和区域延伸,着重发展以生活消费品配送为主导的都市终端物流,实现生产性服务和生活性服务的高度融合；在西部地区五环沿线及以外区域,适度发展辐射型、开放性的区域物流,形成服务北京、面向全国的北京南城物流基地；并重点打造北京丽泽金融商务区、丰台科技园区、大红门服装文化商务区,使丰台区的基础设施更加完善,公共服务更加健全。

3.4 加快品牌聚集,促进产业升级

世界城市的建设需要发展高层次的生产性服务业。丰台区有发展大宗商品交易的基础和优势,未来围绕大宗商品交易,丰台可以着眼于国家经济发展的层面,引进和扶持重点项目的发展,通过重点项目的带动效果,加快品牌化和特色商业集群的发展,提高区域商贸物流服务的品质和质量。积极转变增长方便,倡导发展“总部经济”,打造绿色型、科技型、友好型的生态上商贸物流区,促进产业升级。

[1]北京市丰台区商业发展规划(2013-2020)[R].2014(1).

[2]三年城南行动计划之丰台区计划.2012(4) http://www.newft.com/.

[3]丰台未来三年投资1300亿发展城南地区.2012(12).http://bjwb.bjd.com.cn/html.

论文受“科研基地建设-科技创新平台-物流管理与工程”项目资助,编码:0351408000。

温卫娟(1979—),女,山西人,博士,北京物资学院讲师,研究方向:城市物流;李彦萍(1977—),女,广西人,北京物资学院讲师,研究方向:城市物流。