白立敏

摘 要：CBD正在成为中国城市发展的一个新的浪潮，文章以我国典型城市CBD建设为例，论述了城市CBD建设的原则及趋势，提出当代城市CBD建设应以人为本，为塑造人性化城市公共空间而努力。

关键词：CBD；公共空间规划与设计；人性化

1 概述

在日益强调国际接轨的今天，CBD正在成为中国城市发展的一个新的浪潮，CBD的概念受到了地方政府和地产运营商的高度追捧，因为从商业角度看，它几乎成了聚宝盆的现代代名词，但是在其发展过程中不能只专注于商业及效益，也要从人文角度去设计，营造一个适宜的环境。有无成熟的CBD是判断一个城市的经济发展、人气指数的重要依据。

2 CBD规划实践

2.1 杭州武林商圈CBD

杭州武林广场周边是杭州传统的中央商务区。东临中河北路、南起庆春路、西至武林路、环城北路转密渡桥路接京杭运河，北到文晖路，面积约2.5平方公里。商务用房的建筑面积占整个建筑面积的50%以上，商业服务设施和高级公寓各占25%。实现高层建筑物的集聚，实现商业、商贸和商务的集聚、信息的集聚、高科技产业的集聚以及人气的集聚，最终达到财富的集聚。

因为是老城的核心功能区所以人气充足，有充足的地上地下交通打通各个片区，实现片区沟通无障碍，但是由于中心的武林广场封闭施工，现阶段缺少开敞空间，市民活动主要集中在运河北侧的西湖文化广场。主轴线延安路的改造完成和地铁一期运行，明显改善了原先沟通城市南北的地段区位交通状况，是成功的核心区案例。……