■ 本报记者 姜姝

智慧的建筑是什么样的？在当前房地产市场形势严峻的情况下，如何借助信息技术和互联网再造房地产的春天？对于这些宏观而又微观的问题，9月12日，第五届广联达建设行业年度峰会（以下简称“广联达峰会”）给予了一一解读。此次峰会由广联达联合全联房地产商会、中国建设工程造价管理协会、中国建筑业协会工程项目管理专业委员会三大行业协会共同举办。会上，众多政府领导、业内专家、企业大佬一同出席，齐聚一堂，共论行业大势，畅谈创新之道。

被科技改变的行业

作为备受关注的行业盛会，自2010年以来，广联达建设行业年度峰会已成功举办四届，得到业内人士的高度认可。本届峰会以“科技改变未来，智慧成就蓝图”为主题。

在主论坛中，全联房地产商会创会会长聂梅生、中国建筑业协会副会长兼秘书长吴涛、中国建设工程造价管理协会秘书长吴佐民、广联达总裁贾晓平先生等主办方代表分别发表演讲，就中国房地产的下一步、建筑业现代化等重要的议题与参会嘉宾进行分享。

对于当前房地产行业的发展现状，聂梅生会长表示，“虽然当前房地产行业的形势在市场层面依然十分严峻，如高位盘整、涨幅下调、负增长持续等问题。但政策层面释放出限购松绑、个贷回归积极、加大棚户区和保障房投资力度等积极信号，上游的土地供给制度改革和房地产金融体制的创新，以及下游业务通过互联网金融延伸拓展、提升内功，那么换一个思维考虑，下一步才真正是中国房地产的春天。”

此外，在以《工程项目管理创新与推进建筑行业现代化》为题的演讲中，吴涛秘书长也表示，深化建筑业改革就是要把“加快促进建筑产业现代化”作为转变行业发展方式的首要目标。

在不断推动建筑行业信息化的发展中，广联达开始思考一个关乎未来发展的新问题，建筑到底是什么？广联达总裁贾晓平认为，“建筑要为人服务，而不是人去适应建筑，这就是智慧建筑。”这也是此次广联达峰会的主题。

建筑要以人为本

谈到对以人为本的建筑的直观感受，他举了一个实例，“2013年，我去芬兰的时候，到某公司的CEO家里拜访，虽然他家的实际面积不到100平米，但是进去以后，感觉比国内200平米的空间设计的更好，没有任何的空间束缚。虽然他的房子是60年代设计的，但是空间规划非常人性化。但是现在，包括我们自己买的房子，住进去以后，总感觉有一点建筑垃圾空间。这也就是我们重视建筑是一门艺术，而忽视了建筑的实用，过去我们不关心能耗，不关心空间、采光、通风。智慧建筑我觉得是一个发展状态，不会是一个句号。”随着人对客观世界的认识以及技术的发展，建筑跟人之间的关系会越来越紧密。

基于建设行业信息化的特征，对智慧建筑的建设愿景和建设过程，以及信息化中关键技术对智慧建筑的影响进行了深入分析。广联达总结了4MC的模型，基于这个模型，我们提出了智慧建造和智慧运维的信息化解决方案——以PM（项目管理）/FM（设施管理）为核心，以BIM为支撑，以DM为持续改进和提升的基础，充分利用云计算和移动应用、物联网等先进技术，实现智慧建造的过程，支撑建筑的智慧运行，使建设项目效益最大化，最终实现智慧建筑。贾晓平指出，“4MC战略旨在为建筑产品的建造和运维提供以4MC（PM/FM、BIM、DM、Mobile、Cloud）为独特优势的一流产品和服务，支持客户实现智慧建造和智慧运维，提升经营效益。随着4MC战略的发布，在未来广联达会依托4MC战略不断完善和研究，提升自身服务能力，由支持客户向推动行业发展而努力。”

持续创新 不断国际化

创新，对于任何企业来说，都是发展最重要的DNA。对于，实现智慧建筑愿景与此相关的4MC模型，广联达也在不断完善和研究之中。“2014年，我们对4MC的内容上做了延伸，从建造阶段延伸到了运维阶段，过去我们还是聚焦在建造阶段，4MC项目管理（BIM、PIM）是建造阶段，今年很明显的从建造阶段延伸到了运维阶段，逐渐的在未来的发展里面实际上逐渐的已经越来越重视。”贾晓平说。

为了持续创新，广联达实行了走出去和合作的战略，与欧特克公司签约就是一个例证，公司双方协议约定，将针对市场活动、研发和销售3个领域，联合相关职能部门共同建立项目组商议重点合作。结合当前BIM技术应用在业内持续发酵并逐步得到行业认可的良好前景，双方还对实现基于BIM技术的工程算量及概预算解决方案的重要性达成了共识。

通过合作，欧特克将提供技术支持，协助广联达公司开发Autodesk Revit Architecture软件与广联达土建算量软件之间的数据接口，实现数据上的互联互通。并且可以利用广联达已有的强大的销售渠道及能力优势，广联达将协助欧特克在中国施工领域推广公司的BIM产品，提高其在中国施工领域推广和销售Revit及相关产品的力度与广度。这无疑将对双方合力促进BIM技术在中国施工市场的应用提供更大动力，成为加速市场发展与行业转型升级进程的一剂“强心针”。

此前，广联达收购芬兰的Progman Oy公司，通过拥有Progman Oy功能强大的MEP软件MagiCAD，以增强对全球化产品的组合配置。借助此次收购，也宣告了广联达开始借机进军欧洲市场，向广联达既定的迈向国际市场的远大目标，又前进了一大步。

智慧建筑，目前已经在全球范围内得到业界的广泛认可，被誉为建筑业变革的革命性力量。在我国，随着建筑信息化的发展，智慧建筑已成为当前建筑业各参与方讨论的热点，国内工程建设行业领域越来越多的项目都奔着智慧建筑的方向，广联达在其中的作用日益显现。