代燕燕 王为峰

摘 要：房地产工程质量关系到人们的日常生活和生命财产，我们一定要重视房地产工程建设方面可能出现的种种通病，房地产工程建筑质量通病形成的原因复杂，在一个建筑工程中一旦形成了就很难消除，这将损失很多的人力、财力，我们要下定决心从不同的角度剖析房地产工程同病发生的原因，并且在工程建设的过程中从每一个细节上做好防控工作，要在思想上重视质量第一，在施工程序和操作过程中要严格认真的坚持质量标准，并加强施工管理，以避免工程出现质量问题。

关键词：房地产工程；质量；管理

前言

随着国民经济的不断发展和城市化进程，对土建工程的需求数量和质量都在不断提高，其中人们赖以生存的房屋建筑更是必不可少，如何抓好房地产工程建设的质量显得至关重要。

一、存在问题

（1）我国建筑市场管理仍然不规范，影响工程质量

招投标工作很大程度上还流于形式，招标的公正性得不到有效监督，工程大多私下交易，暗箱操作，缺乏公开公平竞争。一些国有施工企业挂靠施工队伍从事施工过程中，因机制不顺，缺乏制约手段，管理上较混乱，致使这些企业产生了许多工程质量、安全问题。如此种种不规范行为始终没有得到有效的解决， 为工程质量留下了不可逆转的隐患。

（2）建筑工程施工人员专业化技术不高

一方面，由于建筑工程中的各施工企业内部新工人比较多，加上技术培训跟不上，导致大量工人的专业素质不高，施工操作不规范，降低了工程的施工质量。……