徐耀宽

摘要：在快速城市化的背景下，历史建筑的保护与更新面临着重大的困境。本文以广州为例，描述了历史建筑的保护体系现状及存在状态，总结出历史建筑难以防止被拆除及难以更新等两大困境，并针对性地提出了广州历史建筑保护与更新的出路。

关键词：历史建筑；保护；更新；广州

1.引子

2013年6月10日深夜至11日凌晨，两辆勾机开进广州市越秀区诗书路金陵台，把具有一定历史价值的两幢民国建筑拆掉。该民国建筑所在地块1996年由广州一公司负责拆迁开发，后因烂尾被纳入广州市烂尾地块之一，并于2007年7月公开拍卖。开发商在拆迁许可证已过期，尚未与该栋建筑大部分业主签订拆迁补偿安置协议，明令缓拆的情况下，违法深夜偷拆。

2.历史建筑的定义与特点

2.1历史建筑的定义

2008年，国务院颁布《历史文化名城名镇名村保护条例》，其中第四十七条明确了历史建筑的定义：历史建筑，是指经城市、县人民政府确定公布的具有一定保护价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。

这是历史建筑的法定定义，其中关键的一点是“经城市、县人民政府确定公布”。然而由于我国各地的实际情况不一样，有些城市在此之前就已经由市政府公布过历史建筑名录，如上海；而有些城市如广州直到2013年底还未正式公布第一批历史建筑名录，但其实广州之前一直在历史建筑保护方面进行努力，曾公布过优秀近现代建筑名单。……