尤晓汇

摘要：现代社会强调“以人为本”的发展原则，提高房屋渗漏防治技术是建筑行业发展建设需解决的重要问题。本文从房屋渗漏产生的原因入手，对建筑工程房屋渗漏事故施工技术要点做了简单介绍。

关键词：建筑工程；房屋渗漏；技术；措施

一、房屋渗漏产生的原因

现代建筑受科技手段影响发展速度越来越快，建筑物使用者对建筑行业的要求也越来越高。一直以来，建筑物渗漏问题对人们的生活带来了很多不便，如何让解决建筑物渗漏问题，是建设行业发展的当务之急。笔者结合多年工作经验对房屋渗漏产生的原因作了简单介绍。

（一）设计不到位

建筑行业施工的主要依据是设计图纸，设计图存在问题，施工必然会出现问题。设计不到位主要表现在三个方面：第一，建筑单位设计者在进行设计前对施工地点没有详细了解，施工技术受建设地点气象、土质等因素的影响，设计者应该坚持“因地制宜“的设计理念；第二，设计者专业技术不够，在设计时忽视了房屋面的排气口装置，房屋保温层水分蒸发后会失去防水功能导致渗漏，排气口装置可以有效地解决这一问题；第三，施工方法单一、落后，没有根据建筑物的需求进行针对性地施工建设。

（二）材料质量得不到保证

施工材料直接影响施工质量，建筑物渗漏事故的产生很大程度上因为防水层材料质量不合格所致。房屋防水层材料以沥青生产的油毡为主，沥青受气温、水分等诸多因素的影响质量变化大，导致房屋防水层出现渗水、漏水等事故。……