谢泽锋

房地产市场当前的调整是中期的周期性波动，任何一种资产始终保持单边上涨或下跌，都是不可能的。

从中国人民银行金融研究所研究员到担任广东金融学院院长兼清华大学国家金融研究院副院长，从体制内到三尺讲台，陆磊改变的是头衔，不变的是其低调踏实的治学风格。

而据坊间传言，陆磊极有可能担任央行研究局局长一职，重回体制内，成为史上最年轻的研究局局长。离开央行的10年，陆磊的履历堪称丰富：高校任教、银行研究员、券商首席经济学家再到学院院长，多元的思考角度令他的见解深刻又不失地气。

针对当前宏观经济下滑，房地产走向低迷，以及方兴未艾的互联网金融等问题，陆磊接受了《英才》记者的专访。

房地产是周期性调整

《英才》：当前部分城市房价下跌的新闻越来越多，北京等一线城市的房价也出现了一些松动。有人认为房地产的拐点已经来临，你怎么看？

陆磊：房地产市场当前的调整是中期的周期性波动，任何一种资产始终保持单边上涨或下跌，都是不可能的。房地产上一轮由低走高的过程，是从2009年春季开始的，到现在的高度，持续单边上涨的周期，已经走到了应该做调整的时候了。

与资产价格波动高度相关的，是宏观经济周期和政治周期，我们看到，全球量化宽松政策会造成资产价格上涨。美国的量化宽松政策正在逐步退出；应对欧债危机的宽松政策，也达到了阶段性的顶部；而日本的安倍经济学也已经基本到位了。……