李健华

四个开发商在各自“最大面积误差率”方面，万科以面积增大0.69%垫底。但就整体而言，在此次测绘的房屋面积误差率都没有超出《商品房销售管理办法》中可以退房的临界值：“3%”。

哪家开发商的房屋面积伸缩最严重？这是每一个购房者都想知道的答案。特别是在房价动辄上万的当下，几乎所有购房者都会在房屋面积误差上“寸土不让”。

就在奥园广州项目部分房屋面积缩水高达20%被曝光不久的今年7月，《消费者报道》选定供应量巨大、刚需楼盘较为集中的广州南沙区，对四家影响较大的开发商——万科地产、越秀地产、时代地产、中惠熙元旗下的五个楼盘16个单位，邀请具有专业房产测绘资质的第三方机构进行房产面积实地测评。测评发现，刚刚上市不久的本土品牌——时代地产最老实，以4.12的得分（总分5分）排名第一；而行业大佬万科则以3.12分垫底。

另外，此次抽样测评的16套房屋中，面积误差率最大与最小物业之间相差69倍。

面积误差 万科垫底

即使前有开发商的合同预估面积，后有房地局的官方实测数据；这种建立在原始实测数据上的测评系统，力求向购房者还原的一个最接近真实的“面积误差”现状。本次房屋面积测绘抽选的16套楼盘，分别来自广州南沙区四家开发商旗下的五个楼盘：即万科府前一号、越秀滨海隽城、越秀滨海珺城和中惠壁珑湾、时代南湾。其中，越秀滨海珺城仍在售，而万科在南沙区的另一个项目——南方公元也正在发售中。……