王坐中，褚庆翔

（上海电气建筑节能有限公司）

上海市优秀历史建筑
——普益大楼绿色建筑实践介绍

王坐中，褚庆翔

（上海电气建筑节能有限公司）

上海市现存历史建筑占地面积约为430万平方米，由于历史建筑的特殊性，针对历史建筑的节能改造项目难以推进。此文通过介绍普益大楼（上海电气总部大楼）打造绿色节能建筑的实践活动，以期对上海地区历史建筑节能改造工程的推进工作进行探索研究。

历史建筑；既有建筑；绿色建筑；节能改造

1 引言

上海市现存大量优秀历史建筑，市政府于1989、1994、1999、2005年分别公布的四批优秀历史建筑共有632处（2138栋），总计建筑面积约为430万平方米。其中，属市级文物保护单位的有61处，约为40万平方米；属上海市优秀历史建筑的约为390万平方米。

优秀历史建筑由于建筑年代久远，普遍存在设备老化、系统运行效率低下、环境舒适度较差等问题。但由于其特殊的历史价值、科学价值和艺术价值，针对优秀历史建筑的修缮和改造管理工作则更为严格、施工难度更大，因此，针对优秀历史建筑的节能改造工程往往难以推进。

本文通过介绍普益大楼（现上海电气总部大楼）打造绿色建筑项目的工程实例，以期对适合上海地区优秀历史建筑节能改造工程的推进做些探索。

2 项目概况

普益大楼坐落于毗邻上海外滩的四川中路110号，大楼于1921年由美商普益地产公司投资兴建，由英商亨利·雷士德的德和洋行设计，并于1922年建成，占地面积约为820m2，总建筑面积为6884.16m2。……