王丽娜, 李世平

(西北农林科技大学 经济管理学院, 陕西 杨凌 712100)

沈阳市城市土地利用效率评价及影响因素分析

王丽娜, 李世平

(西北农林科技大学 经济管理学院, 陕西 杨凌 712100)

以沈阳市13个区县的城市土地为研究对象，运用超效率DEA测算了各区县2004—2010年城市土地利用静态效率并利用Malmquist模型进行了动态对比评价，最后以基于面板数据的Tobit模型探讨效率的影响因素。结果表明：(1) 沈阳市各区县的城市土地整体上均达到高效利用；(2) 全要素土地利用效率主要受技术进步指数的影响；(3) 城镇化率、非农产业比重及地均固定资产投资对城市土地利用效率影响显著，且均为正相关。

城市土地利用效率; 超效率DEA; Malmquist指数; Tobit回归

沈阳市作为我国重要的重工业基地，城市化水平稳居全国前列。近年来，在经济全球化、东北亚经济圈形成及国家振兴东北老工业基地战略实施等一系列机遇的推动下，沈阳市城市化水平进一步提升。同时城市化快速发展对土地资源的需求与耕地保护之间的矛盾日趋突出。提高城市土地利用效率，实现土地集约高效利用是化解矛盾的必然选择。从对已有文献分析来看：(1) 众多学者在评价城市土地利用效率时选取的指标不尽相同，但多采用选择DEA模型[1-3]。这一方法的主要缺陷是当有效决策单元较多时，DEA模型无法对这些有效决策单元排序；(2) 研究多局限于省级领域[4-5]，少有分析县区级城镇土地利用效率；(3) 研究大多只涉及城市土地利用效率的评价[6-8]，深入分析影响因素的研究较少且为定性分析[9-10]。……