沪港通如箭在弦，内地蓝筹股即将迎来3000亿的资金活水，作为A股蓝筹的重要部分，低估值的地产板块有望成为吸引资金的价值洼地，地产板块迎来极为有利的事件性投资机遇。作为国内首只跟踪中证800地产指数的分级基金，鹏华地产分级基金的发行可谓恰逢其时，配置价值值得投资者关注。

沪港通效应让A股市场成为外资集结地，跟踪A股的安硕A50ETF7月来持续走高且成交激增凸显了外资对低估值A股的兴趣。从具体板块来看，地产板块的于内于外均有着突出的低估值优势。首先，与28个申万行业PE 比较，当前地产板块估值水平排名第四（从低向高排序），为非金融板块A股整体估值的0.46 倍，处于历史底部，地产等周期股很可能受到海外资金的青睐。其次，香港地产股的估值要高于A股地产股，且A股地产行业的估值处于历史地位，受益于沪港通的影响，A股地产行业有望出现估值修复行情。

在此市场机遇下，鹏华基金近期推出的鹏华中证800地产指数分级基金获得了市场的高度关注。据了解，鹏华地产分级紧密跟踪中证800地产指数，将一揽子投资“800强”样本股中的房地产市场公司。根据中证指数公司的信息，截至2014年6月30日，该指数覆盖58家地产上市公司，在流通市场、成交量、波动率、收益率等指标方面都有良好的表现，是分级基金产品的理想跟踪标的。

鹏华地产分级三种投资份额的特征更是满足了不同投资者的投资想象。鹏华地产分级是跟踪标的指数的母基金，适合一般的指数投资者。鹏华地产A作为鹏华资源分级基金的稳健收益类份额，享有优先收益权，约定的预期收益率为一年定期存款利率（税后）+3%，适合低风险偏好客户。鹏华地产B份额为积极收益类份额，初始杠杆达到2倍，在杠杆的作用下指数收益弹性被进一步放大，适应偏好高风险收益客户。母基金份额和A、B类份额这三类份额之间可以通过配对或拆分来实现转换。投资者可以利用间或出现的套利机会适时转换获利，适合偏好被动投资的客户。

银行理财经理表示，四季度某个时候房地产市场出现均值回复的可能性是存在的，沪港通的推出有望进一步推动地产行情，鹏华地产分级基金有望从中受益，成为分享地产板块行情的良好通道。