文｜本刊记者 宁冉

在进行BIM建设之前，住总集团发现BIM 应用可能面临三个问题：一是软件繁多，不同专业、不同阶段有不同的应用软件；二是数据交互难，不同软件的数据交互非常难，BIM设计模型不能向下游传递；三是重复建模，设计做一套模型，算量又重新建模，造成巨大的浪费。建筑企业如何能把BIM作为全生命周期应用？这是建筑企业最为关注的问题之一。

在信息技术高速发展的今天，BIM技术已经逐渐在建筑行业应用发展，越来越多的施工企业认识到BIM技术正在改变传统施工方式，能够有效地提升质量、改变现有管理模式。作为中国建筑施工领域的标杆企业，北京住总集团有限责任公司（以下简称住总集团）紧跟行业发展趋势，在进行调研之后，结合企业自身特点确立了BIM课题，开展了一系列围绕BIM推广的工作，并通过众多项目的实践，积累了施工企业应用BIM技术的宝贵经验。

住总集团的发展战略是：以房地产开发为龙头，建安、市政施工为基础，快速培育文体、商贸和现代服务业，立足北京，辐射全国，进军海外的发展战略，以建设“和谐住总、效益住总、品牌住总、责任住总、创新住总”为共同愿景，把北京住总建设成为具有国际竞争力的现代企业集团。住总集团属于集开发、设计、施工、物业运维于一体的综合性集团，因此在进行BIM部署之初就将BIM定位于全生命周期的应用，即从设计阶段的建模开始，BIM模型可以直接应用于工程算量，指导招投标，进一步延伸BIM应用，能够将BIM技术直接应用于指导施工，最后延伸应用于运维。……