郑智维　田凤元

“财政收入主要来自土地，政府取消限购是在救市，同时也是在救自己。”

“取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房含二手住房在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。”6月26日，呼和浩特房地产开发监督管理处的一份文件中如此表述。

该文件的发布使呼和浩特成为全国首个发文确定放开楼市限购的城市。紧随其后，苏州、郑州、合肥、济南等20几个城市的楼市政策都相应调整，限购松绑产生扩散效應。

不过，《民生周刊》记者调查发现，限购松绑并未给呼和浩特带来明显影响。供需矛盾失衡的情形下，呼和浩特的“崩盘说”仍难言虚实，受楼市低迷影响的地产商呼吁放开限贷的呼声渐强。

取消限购满月

7月末，恰逢呼和浩特取消限购的新政实施满月。限购松绑后的呼和浩特楼市，有何表现？

“从购房者到访量及楼盘销售数据来看，房地产销售情况变化不大。”谈及新政策带来的影响，呼和浩特市中海宏洋地产有限公司销售经理付晓敏告诉记者，放松限购，对于一些房地产项目有好处，但对于整个楼市影响并不明显。“只是影响了大户型的改善型住房，对刚需住房影响很小。”

回首3年前呼和浩特开始限购时的情形，付晓敏记忆犹新。

2011年，尚未大学毕业的她就来到中海地产上班，当时的身份是置业顾问。正是从这年5月起，呼和浩特开始实行限购。“我们的售楼团队组建之初，就遇到了这次政策变动。……