■刘 鑫 ■江苏邗建集团有限公司南京分公司，江苏 南京 210038

1 概况及概述

本工程墙体材料根据南京市严禁使用粘土砖(包括实心砖和多孔砖)的要求，设计外墙采用砼实心砌块，内墙采用砼加砌块，设计外墙保温采用EPS外墙外保温系统，立面装饰做法为:真石漆喷涂。

2 问题

(1)EPS保温板为阻燃材料，其耐火有一定的时效，大面积全部使用中间无不燃材料隔断其防火性能缺陷较大。(2)水平线条、竖向线条或一些异形构件等复杂部位，虽可以采用定型加工保温板的方法，但一方面成本较高，另外由于这些结构复杂，施工时尺寸上往往存在一定的偏差，定型加工实际安装时仍然困难。(3)依赖保温层最外侧的抗裂抹面砂浆，但由于不均匀变形，施工不好就会出现大量开裂，特别是基层防水在锚钉打穿失效情况下，面层开裂导致渗水点不规则，渗水通道也不规则，维修极其困难。(4)目前严禁使用粘土砖的情况下，大部分用于外墙的墙体材料透水比较严重，虽然外墙做防水，但保温层施工在抗裂砂浆抹面前施工的锚钉将防水层破坏严重，防水失效。(5)对面砖饰面的外墙保温，粘结锚固等施工不好存在安全隐患。(6)在竣工交房后不可避免的会出现小业主自行开洞的情况，封堵不好，特别是基层防水失效情况下，水直接通过基层随机渗入，通道也不规则，维修及其困难。

3 逐一采用新的方案解决以上问题

3．1 采用EPS外墙外保温系统结合无机砂浆保温的复合保温技术有效解决防火隔断的问题和水平线条、竖向线条或一些异形构件等复杂部位保温

(1)与设计协商进行保温层的代换，30厚聚苯板导热系数等参数进行等代换，无机保温材料厚度计算为50mm。无机保温材料用于线条等复杂部位。(2)无机保温材料是不燃材料，对两相邻大墙面的防火起关键的阻隔作用。(3)由于无机保温的厚度为50mm，为了使无机保温面层与EPS保温面层厚度一致，接头无厚度差别，将原20厚水泥砂浆粉刷基层改为无机保温砂浆，这样总厚度正好满足要求。由于无机保温面仍采用面砖饰面，仍需锚栓固定。(4)无机保温与EPS保温的接头采用双层网格布包裹。

3．2 针对保温开裂进行原因分析，采用预防措施

3．2．1 原因分析

(1)基层表面的平整度不符合外保温工程对基层的允许偏差项目的质量要求，平整度偏差过大;(2)基层表面含有妨碍粘贴的物质，没有对其进行界面处理;(3)所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品的质量、性能要求，或采用机械固定时锚固件的埋设深度和锚固数量不符合设计规范要求;(4)粘结面积不符合规范要求，粘结面积过小，未达到粘结面积的质量规范要求;(5)基层墙面过于干燥在粘贴保温板时没有对基层进行掸水处理或雨后墙面含水量过大还没有等墙面干燥就进行保温板的粘贴，造成粘贴失败。

3．2．2 预防措施

(1)基层处理。①基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层必须与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝;②基层与胶粘剂的拉伸粘结强度应不低于0．3MPa，粘结界面脱开面积应不大于50;③采用界面剂进行界面处理可有效增强粘结剂与基层的粘结强度。

(2)保温层施工。①粘贴聚苯板时，提倡满粘法，即首先将墙体基层找平，基层平整度控制在3mm内，在聚苯板背面满抹胶粘剂再用齿型抹子刮抹后，粘于墙体。采用点框粘时实际粘结面积不得小于40%;②聚苯板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。保温板面应平整，相邻苯板粘贴时不出现通缝。聚苯板应粘贴牢固，不得有松动和空鼓;③墙角处聚苯板缝应交错互锁。门窗洞口四角处聚苯板不得拼接，应采用整聚苯板切割成形，聚苯板接缝应离开角部至少200mm;④聚苯板安装上墙后应及时做抹面层，裸露时间不应过长。否则聚苯板将粉化，粉化界面将严重影响抹面砂浆与聚苯板的粘结;⑤应采用两道抹面做法，保证玻纤网布的正确位置。玻纤网布应在规定部位进行翻包并保证必要的搭接长度;⑥宜采用胶粉聚苯板颗粒保温浆料进行局部找平和修补;采用15～20mm胶粉聚苯板颗粒保温浆料进行整体找平，可显著提高体系综合性能。

(3)抗裂防护层施工。①应按设计要求做好体系檐口、勒脚的包边和装饰缝、门窗四角、阴阳角等处局部加强网施工以及变形缝处的防水和保温构造;②抗裂剂中严禁加水，应采用两道抹面做法，保证玻纤网布的正确位置;③窗角、阴阳角等部位的加强网格布应先用抗裂砂浆贴好，接着连续施工大面，掌握先施工细部，后施工整体，整片的耐碱网格布压住分散的加强网格布的原则;④耐碱网格布搭接宽度不应小于50mm，耐碱网格布的边缘严禁干搭接，必须嵌在抗裂砂浆中。⑤网格布铺设在抗裂砂浆中靠近外饰面一侧，以见纹不见色为宜;⑥首层必须铺贴双层网格布，第一遍网格布搭接处可采用对接，第二遍做法同一般做法。

(4)面砖饰面外保温体系施工应不断完善《外墙饰面砖工程施工及验收规程》并严格执行。针对通常最易出现的问题，应注意以下几点:①墙体表面垂直度、平整度应达到验收标准要求，如偏差较大应采用聚合物砂浆找平;②基层应清理干净、不得有灰尘及脱膜剂，然后采用界面处理剂进行表面处理。③采用专用柔性粘结剂和勾缝剂。

3．3 增加一道水泥基防水层解外墙砌块自身渗漏的问题

根据南京市有关禁止使用粘土砖的精神，外墙墙材料不管是砼砌块还是陶粒砼砌块或是加气砼砌块等非粘土砖墙体材料，一般都渗漏严重。本工程外墙采用砼实心砌块，同样渗漏现象严重，为此与业主协商在外墙砌筑完成后增加一道防水层

3．4 对保温锚钉破坏基层防水层的节点进行分析，采用合理的节点解决基层防水破坏的问题

不管是EPS外墙外保温系统还是无机砂浆保温系统，对于面砖饰面都必须设置锚钉。即使是质量最好的防水型锚钉在事先的样板试验中还是不能有效解决锚钉引起防水失效问题。

为此本工程采用防水型螺旋钉进行试验，在锚钉打入前，洞眼钻孔完成后灌满耐候硅胶，随后进行锚钉的施打，试验发现该方案效果明显，完全控制了锚钉引起防水失效问题。

3．5 根据规范对面砖饰面的保温的安全问题采用增加通长角铝固定件的措施来处理变形缝，该措施邀请专家进行论证并一致通过

系统变形缝处两侧抹面胶浆间的最小距离应为20mm，中塞入密封棒，然后用密封膏完全塞满节点空腔。在施工过程中做好基层防水和保温表层防裂后，在交房时交代物业对外墙后开洞尽量禁止，万不得确有必要开洞时及时通知施工，及时封堵防水处理，这样才能确保无渗漏。

4 结束语

本工程外墙外保温系统，根据普遍存在防火、防水等通病，事先进行分析，结合专家论证，进行了专项的方案设计，在施工过程中着重进行了以上技术措施的实施控制，安排专人进行了该分项的质量控制，最终收到了良好的效果，被评为区优质工程。