■陈芝岳 ■山东管理学院，山东 济南 250100

自上世纪60年代生态建筑的新理念被提出以来，绿色建筑的理论研究得到了广泛的应用和发展。澳大利亚在绿色建筑研究领域一直处于世界领先地位，并在绿色建筑评价体系的建立和推广方面取得了举世瞩目的成果。其中，作为澳大利亚绿色建筑评价体系之一的“绿色之星”(Green Star)评价体系，由澳大利亚绿色建筑委员会(WGBC)于2003年推出。截至2013年，在澳大利亚经过“绿色之星”认证的面积已超过450万平方米。

1 “绿色之星”评价体系简介

“绿色之星”(Green Star)评价体系以环境可持续设计(ESD)为核心理念，旨在减少建筑的环境资源消耗，提高室内环境质量，促进可持续发展。“绿色之星”(Green Star)评价体系由九大部分组成，包括能源、室内环境品质、水资源、排放物、交通、材料、土地利用与生态、管理和创新。“绿色之星”的等级按照评定的总分数划分为六个等级，并针对不同的建筑类型开发了一系列“绿色之星”评级工具。

“绿色之星”(Green Star)评价体系的效益不仅体现在降低了建筑运营成本，改善了室内环境和提高了工作效率，同时也逐步确立了建筑的环保原则，增强了企业环保意识，促进可持续发展。

2 “绿色之星”评级工具应用

本迪戈银行大楼位于澳大利亚墨尔本市码头区，建筑面积约6500平方米，主体是钢筋混凝土框架结构，由中央电梯区、核心服务区和开放办公区构成，于2003年7月竣工。利用“绿色之星”评级工具中专门针对办公建筑的“GS-office V3”版本，可提出一个能够有效地提高室内环境质量，减少能源消耗并在经济上可行的综合改建设计方案，使建筑达到“绿色之星”等级五星级，具体改建方案如下。

2.1 能源

引入三联产系统。三联产系统是一种热、电、冷联合生产的能源综合利用方式，主要由燃气轮机和吸收式制冷机构成，可以满足发电、供热和制冷需求，具有能源利用率高，大气污染物排放量少的优点。该系统的引入预计每年可减少近600000kWh的用电量，同时减少164kg/㎡的温室气体排放量。

现有的信息系统和办公设备亟待升级。由于笔记本电脑具有更大的灵活性并且消耗更小的电量，因此建议将现有70%的台式电脑更换为笔记本电脑，预计每年可减少约65000kWh的用电量。

在停车场、洗手间和电梯大堂等区域安装智能控制系统，对整个建筑进行照明分区划分，并用新型T5节能灯管替换传统T8节能灯管。

2.2 室内环境品质(IEQ)

新型暖通空调系统将显著改善建筑室内环境品质。新安装的冷粱系统将增加自然通风，有助于建筑物的冷却降温，产生更少的噪音并消耗更少的能源。在特定的方向上安装幕墙开启窗，使夜间的冷空气能够进入建筑内部。引入二氧化碳监测系统与建筑管理系统(BMS)相连接，实时监控建筑内部的空气质量。复印和打印设备应位于通风良好的区域，并在周围设置排风口。任何进入建筑内部的新材料必须经过审核，确保是无毒无挥发性材料。

2.3 水资源

引进中水处理系统将减少本迪戈银行0.25L/㎡的平均日用水量。经其处理后的水可用于冷却系统、消防系统测试和冲洗厕所用水。此外，通过升级一系列现有配件，例如用免冲水式小便器代替冲水式小便器，可以减少相当于现有水平三分之一的平均日用水量。

2.4 排放物

根据规定，制冷剂的零臭氧消耗能值(ODP)应为0且全球变暖潜能值(GWP)应小于10(如二氧化碳，ODP为0，GWP为1)。同时，必须制定严格的制冷剂使用管理制度，并建立制冷剂回收系统。此外，上一节中提到的中水处理系统有效地减少了污水排放量。

2.5 交通

鼓励员工和客户尽量使用公共交通。80%的汽车停车位应设计为小型汽车、混合动力和其他省油车型专用。助力车和摩托车的停车位数量与汽车停车位数量的比例应不小于1∶2。

澳大利亚鼓励使用非机动车交通方式。自行车作为一种绿色交通方式，不仅减少了污染物的排放，更有助于人们的健康，同时缓解了道路拥堵状况。在建筑的东北侧新增45个自行车停车位，同时在员工休息区内增设淋浴间，并配备安全储物柜以方便存放私人物品。

2.6 管理

绿色建筑的设计、建设和运营都要遵循建筑可持续性设计的原则。经“绿色之星”评级系统认证的独立机构将参与项目的设计过程，并对具体改建工作进行核查和监督，包括废弃物处理计划和环境保护计划。改建完成后，由建筑管理系统(BMS)所生成的报告将有助于建筑管理者识别特定领域的改建成果，并衡量建筑运行的效率和有效性。此外，建筑管理者应向员工和客户提供用户指南，必要时应进行相关培训，以确保建筑系统能够实现其最佳运行性能。

根据“绿色之星”评级工具的计算结果，改建后该建筑的综合能耗由每年1107MJ/㎡下降到每年193MJ/㎡，二氧化碳排放量由每年364kg/㎡下降到77kg/㎡，用水量由每年1.36kL/㎡下降到0.33kL/㎡，达到了“绿色之星”等级五星级。

3 对我国发展绿色建筑评价体系的意义

中华人民共和国国务院于2013年1月6日发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，提出到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。绿色建筑发展在我国迎来了新的契机。

绿色建筑理念贯穿设计、建设、运作和维护等各个环节，政府部门应积极参与组织协调，完善相关规章制度，并起到带头示范作用。同时政府部门还应明确对绿色建筑的方案、政策的支持。绿色建筑评价体系不仅要涵盖新建建筑和既有建筑，还应根据当地环境情况做到因地制宜。此外，澳大利亚在发展绿色建筑评价体系时对相关专业人员的教育培训体制，以及广泛的专家参与机制等一系列举措具有一定的借鉴意义。

［1］澳大利亚绿色建筑委员会官方网站，Green Start认证网站:htttp://www.gbca.org.au/.

［2］赵辉，梅琳.澳大利亚“绿色之星”评价体系引介.建筑经济，2013(1).

［3］Buchan 2009，Bendigo Bank DOCKLANDS，VIC，viewed 13 October 2009.

［4］COM 2009，Council House 2-Introduction，viewed 13 October 2009.

［5］GBCA 2009，Green Star Rating Tools，viewed 13 October 2009.