陈文章

摘要：在房屋工程建设过程中，防渗漏施工是难度较大的一个环节，随着墙体新型材料的广泛应用，房建施工渗漏问题的发生率也有所提高，同时，工人施工技术不合格、施工工艺问题和建筑材料不过关等也会导致房屋发生渗漏现象，所以，房建施工中防渗漏施工技术逐渐成为了房屋设计施工人员关注的焦点。我国现阶段房建工程施工防渗漏技术的应用主要体现在卫生间、厨房、屋面和墙体几个方面，而且，这些部位也是渗漏问题发生率最高的位置，上述位置防渗漏施工技术的应用，有助于房建工程整体防渗漏水平的提高。

关键词：房建施工工程；防渗漏工艺；施工技术

随着近年来我国房屋建设工程总量的逐年增加，房建施工中渗漏问题的发生率也有所上升，并逐渐得到了人们的关注和重视。房屋渗漏问题的发生不仅会对人们的正常工作和生活造成不良不良影响，还会对社会的进一步发展造成阻碍。屋内渗漏和外墙面渗漏是房屋渗漏问题发生率最高的位置，主要包括卫生间、厨房、屋顶和墙体等几个关键位置。

1房建施工发生渗透现象的主要原因

1.1厨卫渗漏原因。导致厨卫发生渗漏的原因较为复杂，主要包括房防水层施工建设不满足建施工标准、搭接厚度和长度不达标、浇筑混凝土施工时发生裂缝、混凝土材料质量不合格等等，针对上述潜在影响因素，在房建工程施工过程中，需要采取有效的防渗漏施工技术，在充分调查渗漏发生原因的基础上，根据房建工程的实际情况，应用相应的防渗漏技术。

1.2屋面渗漏原因。首先，屋面施工涉及多个环节，为避免屋面发生渗漏现象，施工人员需要严格执行有关施工规范；其次，防水卷材是最为主要的屋面施工材料，因而防水卷材铺设过程中，需要严格执行施工程序和规范，在房建施工单位内部，对施工人员的专业技能和施工水平进行严格培训，避免施工人员过度依赖以往的施工经验；最后，涂刷防水层也是屋面施工中重要的防渗漏技术环节，有助于避免防水层受到侵蚀，然而，如果防水层涂刷方法不合理，则屋面会发生渗漏现象。

1.3外墙渗漏原因。如果在外墙施工过程中未严格执行有关规定，或是过多应用拉结筋进行施工，则会严重降低房建墙体整体的砌筑质量，进而诱发渗漏问题。同时，外墙施工过程中材料的选择也会对外墙防渗漏性能产生直接影响，如果外墙施工材料质量不过关，则施工时会出现混凝土裂缝或是墙体变形等严重的质量问题。这些问题的发生会为房屋的后续使用带来严重的安全隐患，一旦受到雨水的侵蚀，则极容易发生渗漏，进而大大降低房建工程的整体质量。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1整体预防渗漏措施。在处理房屋渗漏问题过程中，施工人员应深化自身对于防渗漏技术应用重要性的认识，对各个施工环节进行全面监督，从而为防水工程施工的顺利开展提供保证。在常规的工程施工过程中，施工单位应定期组织施工人员参与技术培训，提高施工队伍的整体技术水平，不断学习和掌握新的防水材料和防水施工工艺，施工过程严格执行防渗漏技术规范。

2.2脚手架孔等的防渗漏措施。在房建工程施工过程中，大模螺栓和脚手架等得到了广泛应用，这就会在墙壁上留下较多的孔洞，若施工过程中及时有效封堵这些孔洞，则会留下后续的渗漏风险。对于脚手架孔等所致的渗漏问题，首要处理方法是在施工时进行有效封堵，密封严实，适当应用膨胀材料，后在表面黏贴一层防水材料，以降低房屋使用过程中渗漏问题发生率。

2.3烟囱孔和空调孔防渗漏措施。在房建工程施工过程中，若烟囱孔、空调孔等不为施工质量不合格，则会在房屋和孔洞之间留下加大的缝隙，如果缝隙得不到有效处理，则水流会沿缝隙不为渗漏。对于烟囱孔和空调孔部位所发生的渗漏现象，需要施工人员在再打孔之前，对孔距进行准确的测量，并预留一定的PVC 管位置，避免发生水流渗漏现象，从而最大限度降低烟囱孔和空调孔部位渗漏现象的发生率。

2.4外门窗防渗漏措施。门窗安装过程是外门窗渗漏发生率最高的环节，其主要原因在于墙体和门窗之间缝隙过大。外门窗渗漏现象的主要处理措施在于，施工过程中将墙体与门窗之间距离控制在2cm至3cm之间，安装门窗时，尽量选择柔性填充材料，安装过程保证细致规范。在涂抹防水嵌缝膏过程中，预留一定的凹槽，且凹槽深度应在5mm以上，确保涂抹防水膏后达到高度要求。

2.5地下室防渗漏措施。地下室是房建工程渗漏现象发生率较高的位置，在房建工程施工时，因为地下室部分施工具有一定的特殊性，因而容易导致墙体缝隙发生形变，进而破坏混凝土墙体连接部位的缝隙，导致地下室渗漏问题的发生。对于地下室渗漏问题，在处理过程中应重点观察墙体的整体性，确定潜在的渗漏危险位置，紧密贴合墙体缝隙，开展密闭施工，选用质量水平较高的止水带。

2.6砌体外墙缝隙防渗漏措施。导致砌体外墙缝隙发生渗漏的主要原因在于拉结筋安装不当，进而降低墙体砌筑施工的整体质量，扩大墙体之间的缝隙。因此，施工人员应对外墙砌体缝隙导致的渗漏问题加以重视，提高拉结筋安装施工效率和质量，增强墙体的砌筑强度。

2.7屋面的防渗漏措施。通常情况下，屋面也是房建工程施工过程中最易发生渗漏的部位，檐沟、天沟以及落水口等部位渗漏是屋面渗漏的主要类型。对于屋面部位发生的渗漏问题，应在房建工程施工过程中，从实际情况出发，增强防渗漏施工工作的灵活性，在混凝土浇筑过程中，采取相应措施增强混凝土结构的强度，严格执行有关施工规范，应用新型的施工工艺和防水材料，防止混凝土材料因温度改变而发生质量问题，进而导致屋面出现裂缝。

3总结

综上所述，随着我国建筑行业的快速发展，以及房建工程施工量的逐年增加，房屋渗漏问题越来越多地得到了房屋建设者和使用者的关注。房屋渗漏问题较为常见，且影响广泛，会严重影响居民正常的工作和生活。导致房建工程发生渗漏的原因较为复杂，因此，在施工过程中，施工人员应对房建工程的整体质量进行准确把握，积极应用新材料和新技术，严格执行国家规定的相关技术规范和施工流程，提高自身的施工技术水平，并逐步深化对于房建工程防渗漏施工重要性的认识，从而逐步降低房屋渗漏现象的发生率。

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