本报驻香港特约记者　凌 德华人首富李嘉诚旗下的长江实业近日在香港推出新住宅楼盘大埔“岚山一期”，首批260套房中，有43套是微型公寓，面积只有十多平方米，售价在194.6万至223.6万（港元，下同），即每平方米售价约10.7万至12.3万港元。报道称，对该楼盘，开发商提供最多15%的折扣优惠，以其中一个面积18平方米的公寓为例，折后最低165万，即每平方米售价9.2万。另外，该楼盘的最小面积公寓只有177平方英尺，约合16平方米。不少港人批评，这一批公寓如囚室一般大小，香港赤柱监狱单人囚室面积约7.5平方米，与以上小公寓的客厅相差无几。对此，香港《文汇报》22日引述长实执行董事赵国雄的回应表示，岚山的177平方英尺至195平方英尺房屋是数年前的设计，主要考虑到有部分家庭想与长辈相邻居住，并不是要赚尽每一分钱。事实上，虽然面积极小，但由于总价较低，让资金不充裕的人也能买得起。据介绍，该楼盘首日登记踊跃，在楼盘样板间展示区，排队参观者中不乏年轻夫妇，以及想换房的人。对此，香港《头条日报》评论认为，错不在开发商，他们是做生意的，市场上需要什么产品，他们就做什么产品，重点是在香港市场真的很需要这些小户型。如果这些177平方英尺的房屋卖得好，其他发展商一定跟风，将来可能还有150平方英尺、100平方英尺、甚至50平方英尺的楼可以卖！香港经济学家林本利表示，开发商提供100多平方英尺的小户型，是他们的商业决定，不应妄下批评，更不宜与囚室相提并论。上世纪70年代之前，香港公屋单位面积一般不过100多平方英尺，可以住上七至八人。不少港人便是在如此狭小的居住环境下长大，从没有觉得居住在囚室之内，反而快乐成长，与邻居建立良好关系。况且现在开发商提供“迷你”户型，可方便市民首次置业。售价200万以下的住宅，印花税不过100港元，首次置业者可节省税款。因此，开发商应市场需求而提供小户型并无不妥。《星岛日报》称，伦敦市中心最近就有72平方英尺的小户型，按月租计算差不多每月一万港元。▲