三童

书名：大道当然

副标题：我与万科（2000～2013）

作者：王石

出版社： 中信出版社

出版年： 2014-3

我也做过一段地产，对这个行业还算略知一二。尽管如此，王石的思考还是让我几次诧异。有时候，是因为他的思考很超前；也有时候，是因为他的做法很基本。

做产品，他学日本。早在中国房地产行业才起步的1994年就开始每年派人去日本考察。2002年更是亲自去日本学习建筑大师安藤忠雄做的项目。而我曾经带的几个项目，还别说学日本，连学习沿海都没有做到。公司请人来讲课，讲的都是其他城市的项目。在我看来，并无根本改观。

定战略，他以美国最大的地产开发企业帕尔迪为榜样。请帕尔迪前任总裁给万科授课。学习这个企业的服务标准。而我所接触的开发商，大多是资本型，根本没好好考虑产品。尤其是城中村项目，常常就是几个“土锤”（西安话，意思是土老板）一合计就搞一个社区，名字通常是很西洋的XXX小镇，我见过最厉害的是把110平米的房子做成了一室，真不知道请的是哪门子的设计院。看万科的户型，都很经济实用，我没做地产以前还以为万科是做奢侈品住宅的呢，原来就是平民住宅。他们坚守的无非是给最广大的人民群众造实用住宅的理念，没什么新奇。可是，看看身边的城市一天天变得丑陋不堪、大而无当，我很怀疑这些年的地产商都是些什么水准。

论企业伦理，他只是坚持不行贿。仅仅是这普普通通的一点，黄铁鹰班上的北大学子和王石面对面也明确表示不相信。……