摘要：建筑物的天面漏水不仅会给住户造成人身安全隐患，还会影响建筑物的美观。天面漏水的修补工作流程较为复杂，造成大量的人力与财力的浪费，因此需要进行天面防水工程施工技术的研究，以降低建筑物的天面漏水发生率。文章就天面防水工程施工技术展开探讨。

关键词：建筑物天面；漏水防护；施工技术；防水工程

中图分类号：TU761 文献标识码：A 文章编号：1009-2374（2014）15-0083-02

我国大多数的建筑物会出现渗漏的不良状况，特别在我国的南方区域，长时间的降雨以及夏季炎热气候使得大部分的建筑物砼天面与四周墙体出现渗漏，甚至因为墙体与天面的潮湿导致墙体的剥落，影响装修美观，给人们的生活造成不必要的麻烦，加上天面修补需要凿开隔热板施工流程复杂，造成人力和财力的大量花费。由此可见，建筑物的天面渗漏水是摆在我国建筑施工行业面前一个急需解决的难题。

1 导致建筑物天面渗漏水的主要原因

建筑物天面设计不合理和天面施工质量不达标是导致建筑物天面漏水的主要原因。下面笔者从天面设计问题与施工过程中的质量问题这两方面进行天面防水质量影响因素的探讨。

1.1 天面设计不合理的问题

天面设计的不合理会导致天面渗漏水。比如应当怎样开展天面防水设计、使用怎样的材料能够提高天面防水性能等问题并未在设计中体现。虽然《屋面工程技术规范》的颁布与落实让设计者在进行屋面设计的过程中有规范来指导设计，并对工程所用材料、设计、操作以及维修等方面明确规范。但该规范的颁布与实际落实还存在一定的差距，比如一些建筑天面的防水所用的是一道设防，设计违背了我国相关的工程施工技术要求；还有部分建筑设计采用二道设防，然而少数设计者对新型的防水材料掌握不熟悉，使得防水材料的选用不合理。不仅如此，在天面的设计中，大多是考虑天面的造型美观，对于排水的设置并不合理，容易造成天面的积水，时间一长，导致天面渗漏水。

1.2 施工质量不达标

施工质量不达标是导致建筑物天面渗漏水的关键因素，其主要原因包括以下两个方面。

（1）在平层的施工：不少施工人员并未重视防水施工的第一道工序的质量标准，仅在表面进行一次性抹光，抹光较薄，未设置分隔缝，使得表面掉皮起砂，空鼓破裂。其实平层是天面防水的关键程序，应当使用水泥砂浆合并合适的防水材料进行平层施工；

（2）防水层的施工：部分施工人员没有考虑到应当在建筑物的基层位置、突出面的连接位置、转弯以及管道头尾位置做成圆弧，导致这些位置形成死角，当由于天气原因导致的热胀冷缩现象出现时，这些死角位置容易隐藏问题，也很可能直接发生渗漏。因此施工队伍在进行防水层的施工过程中，应当加强对连接位置的施工，并加强接头的粘贴。按照实际工程需要，处理好天沟拐弯处的宽窄问题，根据相应的施工要求与施工设计，设置防水层厚度。

2 天面防水施工技术

下面笔者从防水材料的选择、基面处理、施工流程、施工操作以及施工中应当注意的事项等方面进行天面防水施工技术的探讨。

2.1 材料的选择

质量好的防水材料为施工防水质量提供基础保障。天面防水施工技术需要选择防水性强并且性能较好的材料，只有这样才能提高天面建筑物的可靠性并延长建筑物的使用年限。

（1）材料的选用原则：首先，防水材料必须是没有毒害的安全产品，并且为新型环保材料；其次，对防水进行严格的检测，确保防水材料的质量防水必须达到相应标准；最后，考虑防水材料在平面与立面的使用，选择粘结力与抗变形性能较强的防水材料。

（2）材料特性：K11柔韧防水涂料——双组份，丙烯酸类高分子聚合物改性的水泥基防水材料。粉料同添加剂的结合产生反应，在基面形成一道坚韧的防水层，可以避免建筑物天面因为外力影响形成的轻微裂缝出现，比较适用于建筑物结构细微振动与小于2毫米的位移。使用该防水材料的防水层风干后不会发生材料的形变与收缩，可以抵御底部硅酸盐的渗透，从而防止霉菌侵蚀，还能够避免盐分与混凝土所造成的侵蚀。

（3）渗透型与复膜型的防水材料：其主要的成分由憎水性硅氧结构聚合物构成，混合使用渗透性较强的溶剂，便能够深入水泥基面中的毛细孔、微裂纹中，经过各种化学变化，和底材融为一体形成一层结晶致密的防水层，水亦不能通过该防水层，实现天面的整体防水作用。

2.2 基面处理

基面的处理是保证天面防水施工有序开展的首要前提，施工处理操作主要包括以下五个步骤：（1）处理使得基面结实平缓、整洁，保证基面无灰尘、无油质、无混凝土脱模剂和其他杂物；（2）当基面出现鼓起、天面材料松脱等状况时，应将其铲除并用聚合物（DJ界面处理剂）水泥砂浆进行修补；（3）如果基面出现油污，应当使用10%的氢氧化钠溶液进行擦洗，接着再使用干净的水冲洗整洁；（4）应当把阴阳角位置设计为圆角或棱角；（5）发现基面缺陷、开裂与渗漏，应当及时进行处理合格之后才开展防水层施工。

2.3 施工流程

施工的主要流程为：基面找平→处理基面→湿润基面涂刷第一道K11柔韧防水→涂刷二道K11柔韧防水涂料→质量验收→覆盖层施工

2.4 施工操作

施工操作的主要步骤分为以下五点：（1）首先湿润基面，观察基面无明水，接着在干燥的基面涂上防水涂料，如果基面呈现潮湿，但是无明水，也可以展开施工涂料操作；（2）根据合理的比例把K11柔韧防水浆料乳液倒入拌料桶中，搅拌之后倒入粉料，充分搅匀，等到材料的表面呈现出无料粒糊状的时候，将其静置十分钟，接着继续搅拌一分钟左右；（3）借助毛刷（滚刷）在基面上涂刷胶浆，先涂刷一层，待胶浆彻底干透之后（一般2小时左右干透），再涂刷一层；（4）在操作进程中应时不时进行搅拌以避免胶浆凝固；（5）至防水层彻底干固后，才在其上面做砂浆保护层或其他覆盖层。

2.5 施工注意事项

（1）等至防水层面彻底干固后，再进行其他覆盖层施工；（2）切忌将水倒入已凝结的砂胶浆中继续使用；（3）如果施工环境较为潮湿并且通风，应采用通风设备加快防水涂料成膜，以免影响防水层质量；（4）气温在5℃以下或下雨的情况下不可进行施工操作；（5）完工后的防水层还未得到保护之前，切勿将过重的、有棱角的铁制品比如钢钉、钢筋、脚手架等在防水层上，避免防水层的破坏；（6）连接位置的施工处理按相应规范标准开展，或者加一层玻璃纤维网；（7）施工操作人员应当做好防火措施，如戴手套等。

3 结语

综上所述，要想避免建筑物天面渗水漏水状况的出现，应当在施工期间做好防水施工操作。而防水施工操作质量的提高主要从防水材料的选择、天面防水施工设计以及施工操作等方面着手，以便针对性的提高天面防水施工技术，降低建筑物天面渗水漏水发生率。

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作者简介：黄业春（1958—），男，广西南宁人，供职于广西医科大学，研究方向：工程维修。