戴连远

(扬州市邗江新能源工程监理有限公司,江苏扬州 225000)

住宅工程外墙保温监理控制要点和措施

戴连远

(扬州市邗江新能源工程监理有限公司,江苏扬州 225000)

住宅工程的外墙保温能够很好的起到节能减排的效果,因而住宅工程外墙保温监理控制就有着极其重要的意义。本文结合实际,重点讨论了住宅工程外墙保温系统施工准备阶段、施工阶段以及验收阶段的监理控制要点,以便确保住宅工程外墙保温系统的质量和使用效果。

住宅工程 外墙保温 监理 控制要点

社会的进步，使得环保理念深入人心，作为住宅工程重要的节能措施之一的外墙保温，能够极大的降低建筑物的能耗，实现社会的可持续发展。所以，广大监理工作者应当仔细学习相关标准、规程和规范，严格控制，确保住宅工程外墙保温工程的施工质量能够达到设计标准。

1 施工准备阶段的控制要点

(1)严格审查施工设计图纸，落实图纸的交底和会审工作。首先，监理工程师应当严格审查施工设计图纸，充分了解容易出现问题的部分、施工难点、构造要求、结构处理以及设计意图。主动参与到设计交底环节当中去，结合设计单位强调的相关注意事项，推进重点控制和监督工作。在进行施工之前，监理企业应会同设计单位、施工企业和业主开展图纸会审，提出针对性的建议和对策，以便有效解决设计图纸和施工环节存在的不足和问题。

(2)对施工企业提交的节能工程专项施工技术方案予以严格的审查。①针对施工企业的取样计划、验收制度、施工质量控制和施工质量管理体系等相关环节进行审查。②审查企业的安全保证体系组织结构以及安全管理体系能否有序和合理的运行。③审查企业的施工工艺流程、技术标准和选用是否符合相关设计、规范的要求。④确认住宅保温系统材料经上级行政建设部门的批准。⑤对保温系统材料的防火性能进行审查。

(3)编制监理细则。基于规范、设计和监理规划开展监理细则的编制工作，要求细则必须具备相应的可操作性和针对性。在进行施工之前，落实监理交底工作，确保监理工作人员能够熟悉住宅外墙保温的相关施工工艺、项目监理的措施和控制要点。

(4)严格控制施工材料的质量。对住宅外墙保温材料提供方所出具的质保资料进行严格的审查，并落实现场取样工作。材料质量直接影响了工程质量，外墙保温材料亦是如此。如果监理工程师忽略了材料的验收监理，就可能导致质量漏洞，进而降低工程质量。所以，监理工程师一定要严格验收进场材料。

2 施工过程中的监理控制要点

(1)监理企业在对监理工作人员展开系统培训之后，应当要求现场监理人员将学习到的住宅外墙保温施工方面的理论和知识充分应用到现场监理工作当中去，为施工过程中的监理控制奠定坚实的理论和技术基础。

(2)重视旁站和巡视。对于住宅外墙保温系统的施工来说，旁站监测能够确保施工质量。监理工程师应当对施工人员的操作进行检查，要求其符合设计、施工方案、工艺标准和相关规范的要求。环节验收合格后，才可以开展下一环节的施工，并认真填写旁站和隐蔽记录。

(3)随机抽查住宅保温系统所使用的材料，严把材料质量关。

(4)加强监控构造和细部节点。针对伸缩缝、转角、空调管、女儿墙、勒角和门窗洞口等部位，要求施工企业一定要按照图纸和设计要求来进行施工，确保施工质量。

(5)必须按照设计要求来确保面层和基层的厚度。

(6)严格落实工程档案工作，确保能够完整、真实和及时的进行档案记录。

(7)落实样板墙引导的作法。首先在样板间的墙面进行施工后，由业主和监理工程师现场检查确认施工质量符合相关规范和设计要求之后，才可以开展住宅外墙保温的大面积施工。

(8)严格控制和检查住宅外墙保温系统的施工质量。具体可以通过现场检查、隐蔽验收、尺量、推拉和手敲等方法进行控制和检查，对于未到达设计规范要求的，一定要责令施工企业返工处理，直至合格为止。

(9)重视住宅工程外墙保温系统施工过程中的防火管理和控制。严令禁止施工过程中相关作业面存在火源隐患或者明火的情况下，开展保温系统的施工作业，直至隐患或者明火被有效处理之后，才可以开展相关工序。另外，务必整齐、分类的堆放外墙保温系统施工材料。

(10)在材料进场过程中，项目监理工程师一定要现场检查和监督，针对现场损坏和外观明显不合格的材料，监理工程师一定要督促施工企业退换相关材料，避免由于材料的不合格影响住宅外墙保温系统的施工质量。

3 验收阶段的监理控制要点

对于住宅工程的外墙保温系统的施工质量验收一定要满足相关国家标准的要求。

作为工程施工的关键环节，住宅外墙保温系统的施工验收起到了非常重要的作用。假如存在施工环节未发现的质量问题和质量缺陷，则一定会影响住宅建筑的质量和日后的使用效果。所以，监理工程师一定要认真按照相关规范和设计的要求来开展施工验收工作，保证住宅外墙的施工质量能够达到设计和使用的要求。该环节的监理控制要点主要有。

(1)基于相关规程、规范和设计要求来严格的检查住宅外墙保温系统的施工质量，使检查具备代表性、均布性和随机性。可以通过钻心取样的方式来进行。

(2)对施工企业相关资料的符合性以及完整性进行检查。

(3)确保住宅外墙保温系统的施工质量能够达到相关规程、规范和设计的要求。

(4)针对质量未达到标准的部位，要求施工企业返工，直到质量符合要求。

(5)验收资料的签署和核查。

4 结语

住宅外墙保温系统是实现建筑节能减排，促进我国社会和经济可持续发展的关键措施。对于监理工程师来说，务必严格认真的开展监理工作，将事前控制和事中控制作为监理工作的重点，及时发现住宅外墙保温系统施工过程中出现的相关质量问题，并及时采取有效措施予以纠正，杜绝返工现象的出现。与此同时，还必须严格落实现场验收环节的工作，确保项目施工过程中不会使用质量不合格的材料。总的来说，监理工程师一定要严把质量关，确保外墙保温系统的施工质量，以便住宅建筑能够获得较好的保温和节能效果。

[1]杨翊华.外墙外保温节能工程施工现场监理控制要点及关键问题探讨[J].城市道桥与防洪,2010(6).

[2]车贵章,夏清龙.外墙保温系统表面粘贴饰面砖的质量控制[J].林区教学,2009(2).

[3]高宏亮.对提高住宅工程监理水平的思考[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2008(9).

戴连远(1972一),男,江苏扬州,国家注册监理工程师、一级建造师,主要从事房屋建筑监理工作。