郑国振 徐宝云

(胜利油田仙河社区管理中心，山东 东营257237)

时间进入二十一世纪，人们在衣食住行方面已经不满足于以前的解决温饱问题了，现在越来越讲究生活质量，特别是现在住房的问题上已经不满足于遮风避雨的基本要求，越来越考虑舒适、美观、实用的问题，因而房屋渗漏的问题已经成为一项越来越突出的问题摆在我们的面前。

目前东营仙河镇地区，最主要的住宅楼结构形式是多层的砖混结构及多层框架结构，人们住进去之后最头疼的一个问题就是渗漏的问题，目前比较常见的渗漏部位是屋面、外墙、卫生间墙体等部位，其中以屋面渗漏居多。下面我就对多层住宅楼的屋面渗漏的原因及解决的方法进行探讨。

1 坡屋面渗漏

1.1 坡屋面渗漏的原因

现在仙河镇的住宅楼通常都采用了坡屋面的设计，坡屋面的防水性能和隔热性能都比以前的平屋顶好多了，但并不代表就没有问题了，坡屋面渗漏质量通病现象在材料和施工方面均存在不同程度的问题，具体分析如下：

1.1.1 材料方面的原因

屋面瓦不符合相应的行业标准。吸水率过高、雨后发现瓦的背面出现水滴现象；尺寸、规格误差较大；平瓦接缝一般3mm及其以上，雨水可直接进入。

1.1.2 施工方面的原因

在保温层上做细石混凝土刚性防水层，由于屋面坡度较大，施工质量没有保证措施，砼浇筑普遍不密实。瓦屋面漏水，雨水渗过细石砼及保温层在隔汽层上汇集，客观上隔汽层起到防水层的作用，但由于施工过程中没有保证屋面隔汽层与天沟防水层有效结合，导致屋面有雨水渗漏时，流入未结合处而渗入室内。……