王 利

(南京万科房地产有限公司，江苏南京 210000)

1 南京万科上坊保障房全PC住宅介绍

南京万科上坊保障房全PC住宅是地下1层，地上15层，建筑面积10 380.59 m2，建筑高度46.43 m。地下1层为自行车库，地上为廉租房，建筑结构形式为全预制钢筋混凝土框架加钢支撑结构体系。其中地下室和底层架空层为现浇钢筋混凝土结构，其余结构(柱、梁、板、隔墙、卫生间)均采用预制装配整体式施工技术。

1.1 PC 结构简介

1.1.1 PC 结构定义

PC(Precast Concrete)结构是装配式混凝土结构的简称，是以预制构件为主要构件，经装配、连接、部分现浇而成的混凝土结构，是产业化住宅发展的强大引擎。PC产业化住宅技术被称为“像造汽车一样造房子”的技术，具体是由专业工厂生产出整面墙壁，只需对每面墙拼装就盖出标准的模块式房屋，从而实现建筑构件工厂化的预制生产、现场装配完成住宅。

1.1.2 PC 结构特点

PC结构住宅与传统建筑相比，其设计形式和施工方法有不同的工艺和工序搭接，其主要特点是可实现工业化生产，主要体现在以下几方面:

1)预制构件产业化流水施工，工业化程度高;2)成型模具和生产设备一次性投入后可重复使用，耗材少，节约资源与费用;3)现场装配、连接可避免或减轻施工对周边环境的影响;4)节能降耗成效显著，建筑废弃物得到抑制，扬尘、噪声污染得到有效控制;5)工程施工周期短;6)劳动力资源投入相对减少;7)机械化程度高，操作人员劳动强度得到有效缓解;8)高空湿作业减少等;9)真正意义上实现了绿色工地的环保要求。……