徐嫣 李影 王莉

摘要：渗漏问题是当前我国工民建工程建设过程中的一项质量通病，业已成为建筑行业最棘手的问题之一；目前普遍存在的墙体、屋面、洗浴室以及地下室等位置渗漏问题，已经严重影响到了人民的正常生产生活，因此应当加强重视.。

关键词：工民建；防渗漏技术；质量管理

随着我国工民建工程行业的不断发展和科学技术的不断进步，其工程的施工也面临着新的问题和挑战。其中，非常重要的一项就是工民建工程的渗漏问题。建筑渗漏是所有建筑工程问题中最为常见也是用户投诉最多的问题，它严重影响着工民建工程的正常使用功能，对人民群众的生活造成最直接的干扰。作者就我国工民建工程中防渗漏施工技术及其施工中的质量管理进行了分析和探讨。

一、工民建防渗漏技术的施工要点

1、屋面的防渗漏技术

（1）屋面的找平层表面压光提浆，厚度最小达到25毫米，坡度倾斜2%。

（2）柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设。

（3）混凝土结构的楼板在施工时，要确保钢筋的间距、混凝土的强度以及保护层的厚度。保证其在整体浇注时没有施工缝，并在竣工后加强护养。

2、外墙面的防渗漏技术

当降雨量大于10cm/h的时候，整批的水幕便会在墙面形成，墙面受到水的压力为70 kg/m2，这是导致外墙渗漏至关重要的外部因素。外墙防渗漏部位主要集中在对外墙配电箱薄弱、爬架预留孔洞、穿墙钢管孔洞、拉螺杆孔洞部位和混凝土墙体与砖墙交接部位。作为一项系统工程的外墙防渗漏措施在主体施工阶段就应该实施，并应努力做好。主要采用以下几种技术：

（1）对于砌筑质量应高度重视，砖块的浇水湿润工作应提前开展，严格按照 GB50203- 2002《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙应采取“满刀灰”的形式进行砌筑。

（2）在砌筑砂浆时，应选用洁净的中砂，严格按照配合比制作砂浆，而不要用泥沙和石粉砌墙，在条件许可的情况下，应选用防水砂浆对外墙进行砌筑，增强砂浆强度，从根本上使抗渗性能提高。

（3）在砌筑的时候，要在外墙脚手架拉墙杆和悬挑脚手架钢管处流洞，把架子拆除以后，一定要把墙里面的钢管一一割除，而后再按照相应要求把洞堵上。

3、外窗的防渗漏技术

（1）选用硬性配比1：2的防水砂浆对安装后的窗框四周进行缝隙的塞填，并进行防水材料的涂刷。

（2）窗台的外侧要低于内侧20毫米形成流水坡，设置窗楣处的宽、深度大于10毫米的滴水槽，并对其进行抹灰和涂浆。

（3）在窗户的下档处设置排水孔，用密封胶将框料接缝、窗框阴角及螺钉等处缝隙进行塞填压实，达到不渗水、不透亮、不透气的效果。

4、卫生间、厨房的防渗漏技术

（1）卫生间和厨房的穿楼板的管道和烟道要用细石混凝土混合微膨胀剂从管道壁200毫米内由内向外的进行填实和找坡。

（2）卫生间和厨房的墙体在1.80米往下要进行内抹灰并混合适量的防水粉剂。

（3）卫生间和厨房的地面要比卧室、客厅的地面的高度低不少于20毫米，地漏口较周围的地面高度要低10毫米以上。并在墙根向上300毫米内设置防水层。

二、工民建防渗漏技术施工的质量管理

1、屋面防渗漏施工的质量管理。

施工单位对檐沟、天沟及屋面基层在施工前要进行详细、严格检查，确保它的密实性、平整性，排除渗漏产生的条件。在进行屋面楼板的混凝土筑浇时，要避免在干燥、高温的环境下作业，并在浇筑完成后进行及时的保湿覆盖工作。在进行防水层的作业时，要将所有缝隙清理干净并对其进行干燥处理后填塞密封材料。在楼板配筋处要增加适当的，避免造成裂缝。同时，一定要进行屋面防滴漏作业的两次泼水实验，确保屋面的全面防水防渗。

2、墙体裂缝的防渗漏施工质量管理。

墙体裂缝的防渗漏措施主要就是变形缝的处理。因此，在施工管理时要对墙体施工时设置的防震缝、沉降缝、伸缩缝等变形缝进行严格的测量和检查，变形缝的数量、位置、规格等等都要严格的按照有关的施工技术规范和建筑设计要求来设置施工，以防止墙体由于受到外界环境的影响引起缩胀变形而造成墙体之间的挤压断裂；同时根据建筑工程实际情况和要求，按照规定在墙体的每层楼板上进行配符合理的圈梁设置，以防止墙体因承重不均或不能承重而产生开裂、变形，以致造成墙体的开裂、渗漏。

建筑工程施工是非常不适宜在炎热的夏天进行的，选择适宜时节施工很有必要；在建筑工程施工中，伸缩缝、防震缝以及沉降缝这些变形缝很有必要设置。如果地基土质比较差，还应及时、准确估算出地基的变化情况，沉降缝的设置离不开对建筑的对称情况和建筑的使用功能的考虑；如果温度发生较大的变化，或者其他可能出现的情况导致应力集中，很容易在砌体中产生裂缝，所以这个时候一定要设置伸缩缝。

3、卫生间和厨房的防渗漏施工质量管理。

要根据有关的技术施工规定进行施工作业，保证卫生间和厨房的地面、混凝土垫层、防水层、顺水坡及基层的高度、抹灰、坡度等方面的施工数据符合施工技术的标准和要求，对混凝土的浇筑要夯实压严。在施工安装完成以后要对其进行试压防漏检测和通球试验检测，对没有达到卫生间和厨房防水防渗标准要求的要坚决予以驳回并实施补救措施，待达到质量合格标准后才能竣工交付使用。

4、地下室的防渗漏施工质量管理。

建筑外围护中的剪力墙防渗漏是地下室的防水防渗工作的重点所在，因此在施工过程中要保证其在后浇带、施工缝处理上的质量控制。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。同时，在混凝土防水浇筑完成作业后必须安排施工人员对其随时、及时的养护，发现问题要进行及时的沟通和处理。在施工完成后要组织相关技术质量管理部门严格按照有关的法律规定的技术标准对其施工的质量进行竣工验收，坚决抵制不合格的施工项目和工程，确保施工质量的可靠性、真实性。

三、结语

总之，近年来，在我国工民建的施工中，渗漏问题是普遍存在的，它是质量监管的施工项目之一，我们的建筑企业应把重点放在技术管理的加强上。我国建筑工程技术研究单位和设计单位对于工民建防渗漏技术的研究还要在一定程度上加大力度，以使我国建筑施工技术水平能够得到稳步提升。

参考文献：

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[2] 候海鹏.浅谈房屋建筑工程厨卫防渗漏施工技术[J]. 山西建筑，2011（05）.

[3] 张峥嵘.浅谈房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术体系[J]. 山西建筑，2010（31）.