苏清涛

刚进入新年就传来消息：国土资源部在海口督办了几起小产权房案件，强行拆除了多处违规建筑。

这8栋小产权楼房位于海口市演丰镇，有几栋已经建到了10层楼高，现场十几台炮机同时启动，将这些违建拆除。

自十八届三中全会《决定》提出“建立城乡统一的建设用地市场”后，一个“一厢情愿”的解读在坊间流传：小产权房有望转正。这令不少利益相关者“士气大振”，开发者趁机忽悠人们购买小产权房。

很快，国土资源部、住房和城乡建设部联合发出通知，要求坚决叫停在建、在售的小产权房；紧接着，成都市国土局也特别强调：小产权房若违建将不受法律保障。

国土资源部在海口的督办之举，以行动浇灭了小产权房利益相关者“转正”预期。

目前成都的小产权房究竟处于什么状况？本刊记者近日走访了多位小产权房住户、开发商及专家学者，以期解开笼罩在小产权房身上的疑团。

小产权房住户的心态

走进成都郫县团结镇水榭名居小区，第一感觉是：旧。实际上，这个小区是2008年地震后才修的。小区路面并不平整，绿化虽然有，但不讲究，明显没有经过精心布局。更糟的是，小区连围墙都没有，只有不到2米高的铁丝栅栏。不过，房价成为最亮的卖点，因小区是小产权房。

在小区，记者随机做了个小调查：最近有没有听到小产权房转正的说法？

老人们大多表示，不在乎小产权房能否转正，“反正，我手上就这一套房子，又不打算卖，即使它不转正，对我又有什么影响？……