张昕

煤炭工业郑州设计研究院股份有限公司（450007）

浅谈监理如何对高层住宅水电安装进行质量控制

张昕

煤炭工业郑州设计研究院股份有限公司（450007）

近年来，随着经济的快速发展，城市高层住宅不断涌现，人们对居住环境的要求也有所提高，水电安装工程的施工质量对后期建筑的使用有着重要的影响，与使用者的生活和工作环境息息相关。笔者结合某高层住宅的水电安装过程，浅谈一下监理对高层住宅水电安装的质量控制措施。

高层住宅；水电安装；监理；质量控制

1 工程概况

本工程是由郑州煤电长城有限公司投资兴建的大型双气住宅项目。位于中原路与西环路交汇处西500 m，总建筑面积达60万m2，整个社区由26栋高层和4栋小高层围合而成，是一个集休闲、娱乐、健身、购物为一体的居住社区。本工程属于一类高层建筑，防火分类为一类，耐火等级为一级。

2 高层住宅水电安装质量方面易出现的问题

由于高层住宅主体施工完成后或者在施工途中，建设单位往往会选择不同队伍进行安装、装修等工作。这就会引起很多的问题：1）水电安装工作开始前未对施工图纸进行严格审阅、详细核对；2）水电安装材料质量不过关,坐标尺寸不合格;3）片面追求装饰美观，明改暗，任意敲凿楼隔板封闭消防设施、增减卫生器具和电器具等；4）施工单位众多，不同专业领域通常由不同专业人员负责,各种管件、配件、设备的位置、走向需要多方沟通，另外许多高层楼宇都采用多功能、智能化设备，这类安装往往有很高的技术要求。然而安装人员专业技术水平欠缺、综合素质不高，难以做到精细化、标准化,使得一些设计图纸的安全隐患难以被及时发现,这样就可能导致误工、返工现象。

3 监理在高层水电安装工程中的质量控制措施

水电安装工程质量的优劣，直接影响到住户的实际使用和美观，能否按设计要求达到规范标准，是检验该工程是否达到合格工程的重要标志。其质量控制应严格遵守《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242－2002和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303－2002的有关规定并提出相应要求进行重点控制。监理应在以下几方面采取控制措施。

3.1 施工准备阶段

参加图纸会审,认真熟悉水电安装设计图纸、技术规范，充分了解设计意图和技术质量要求，重点检查施工图纸相互间有无矛盾,设计文件有无错漏。审图时主要应注意几点：1）进户预埋套管的位置、标高是否合理。2）户外如果相关专业系统的管线，要预埋合适的套管，避免后期开挖、剔凿等。3）动力配电、控制设计是否与其他相关专业的要求一致。4）各专业系统管线的位置、标高是否合理及便于安装，避免电气强弱电管线、桥架与风管、水管等“打架”。5）预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标注清楚。6）特殊场所如潮湿场所、人防工程和公共消防等设计考虑的是否符合规范及验收的要求。其次，审查承包单位报送的施工组织设计和施工现场临时用电专项方案，提出修改或补充意见。检查施工所必需的人力、物力、财力准备情况，对各种安装材料、设备必须按照合同要求和封样样品要求进行现场验收监督工作，做好监理记录，检查其质量管理、技术管理以及质量保证体系是否齐全，专职管理人员、特种作业人员的资格证、上岗证是否与现场相符，人员是否到岗。满足开工要求后再开工。

3.2 施工阶段

一般工程进行巡检，关键工程或关键部位实行旁站监理，控制工序质量，上道工序不合格不允许进行下道工序的施工。同时要求施工单位质检人员必须到位，根据需要可随时要求施工单位做必要的检测和试验；每个分项、分部工程完成后，不管监理人员是否在场，施工单位都必须向监理单位报送分项、分部工程质量报验单（后附分项、分部工程质量检查评定表及各种质量保证资料）,经监理人员和甲方代表检验工程实体合格后进行会签；和甲方代表一起检验并签证隐蔽工程；随机抽检施工人员的施工日志和自检记录，同时检查测试手段和所用测试器具标准程度；发现违反技术要求和规范时，监理人员及时向施工单位管理人员提出,并令其立即纠正，对拒不改正或造成不良后果者，监理有权通知返工或停工。建筑给水、排水及采暖工程与相关专业之间应进行交接质量检验，隐蔽工程应在隐蔽前经验收合格后，才能隐蔽并形成记录。在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上，明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。当管道水平或垂直并行时,曲线部分应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时弯管部分的曲率半径应一致。强弱电专业工程配合结构施工时，为不影响结构、保证保护层厚度，预埋电线管不能敷设在钢筋的外侧，管路在同一处交叉不能超过三条,线管不能并排绑扎在一起。管与管、管与盒连接应牢固、紧密，要防止堵塞，绑扎必须牢固。住宅部分的墙体上一般均有开关和插座，墙体定位必须准确。强弱电的线盒间距符合要求。防雷接地及等电位连接，应符合设计及相关规范、施工安装标准图集要求。管道设备安装工程应按规范要求合理选用预留孔洞的各种套管及预留形式，与土建专业密切配合，认真核定预留孔洞、套管定位和设备基础定位等。注意套管和孔洞固定件的牢固性,避免结构浇混凝土时移位等。并应充分考虑到管道安装时的走向和支吊架预埋等方式，如多根管道共支架预留孔洞应采用标高下平方式等。杜绝后期对结构的剔凿。

3.3 竣工验收阶段

整理、完善施工过程中的各种隐蔽验收资料、工程变更以及对一些功能性方面试验的旁站监理工作。参与预验收，做好电气安装分部的观感质量评定。参与编写工程评估报告，报告内容不可冗长，要用比较简短的文字概括工程的施工特点和施工阶段监理所采取的质量、进度、投资控制措施和效果。协助业主做好竣工决算工作。

4 结语

施工质量的控制是高层水电工程安装质量的关键环节，监理在质量控制过程中有着不可忽视的作用。这就要求监理在施工全过程中加强监督、严格质量验收程序，使得水电安装工程使用具有稳定性和安全性，既保证了居民的切身利益，又实现了施工单位的经济效益,为实现社会的和谐奠定基础。

[1]石健.建筑工程水电安装的质量问题与改进对策探讨[J].城市建设理论研究,2012(27).

[2]屠吉明,姜坤荣.高层建筑水、电、设备安装工程监理要点探讨[J].城市建设理论研究,2012(8).

[3]张永刚.浅析电气工程施工质量常见问题与解决对策[J].黑龙江科技信息,2009(03).

[4]曹长征.高层建筑水电安装技术问题之我见[J].商情,2013 (47).