于波

摘 要 随着全国各地住宅工程从规模到数量的发展，住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一，外墙防渗漏的质量好坏，直接影响到建筑物的使用效果。为了有效地克服施工中的这种现象，本文分析了框架结构外墙渗漏的成因，并提出几点常用的防治措施。

关键词 外墙渗漏 框架结构 原因 防治措施

随着全国各地住宅工程从规模到数量的发展，住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一，这与普通老百姓的日常生活息息相关，直接关系到广大人民群众的切身利益。随着经济的发展，框架结构建筑应用也越来越广泛。由于经济水平的提高及抗震设防需要，绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构。同时，政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用黏土砖。目前，在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等，这些新型材料具有重量轻，隔热效果好的特点。但由于在一些地区刚开始使用，管理人员及操作工人在施工中缺乏经验，因各种原因常出现外墙渗漏现象，造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。室内墙面变色发霉、起皮，甚至出现室内积水现象，给业主的使用造成不便及财产损失，影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。

一、框架结构外墙渗漏的原因分析

1.设计原因。设计单位均按规范的统一模式进行常规设计，不考虑新工艺、新材料、新技术的应用，同时在细部处理上更是一带而过，明知有通病，但只要结构不出现问题，便与自己无关。……