张东红

2月15日，轻纺城（600790.SH）发布重大资产重组履行情况公告。公告称，控股股东绍兴市柯桥区中国轻纺城市场开发经营有限公司（以下简称“开发公司”）实现承诺，把北联市场和东升路市场等优质资产注入上市公司，注入的资产2012年实现的净利润（经审计）超过预测净利润。那么轻纺城的发展前景如何呢？

2月24日，记者来到绍兴轻纺城东升路市场，发现这里“炒铺”盛行。“现在开着摊位的，有多少是真正为了经营而开的？”东升路市场二楼一家铺位的经营户余建国对此不无担忧，“如果买卖商铺赚的钱远比经营布料来得容易，那么真正做实业的就少了，显然不利于轻纺城的长远发展。而且，这几个市场的停车库等配套设施都不好。”

对此，轻纺城副总经理兼董秘张伟夫在接受《投资者报》记者采访时说，“公司收取的租金每6年都会有40%～50%的涨幅，且远低于市场的价格，因此未来业绩增长稳定。”

不过，“炒铺位的越来越火，真正做生意的则越来越难。” 余建国担心，“如果生意做不好，那么最终市场也会受到损伤，最后必然也会影响到铺位的租金价值。”

买卖续租权比经营“火”

“续租权的价格可以达到300万元，而每年的租金也就五六万元。显然，老板看中的是铺位的升值空间，而不是租金。”东升路市场的经营户余建国说。东升路市场和北联市场在2012年由轻纺城的母公司开发公司注入上市公司。

记者了解到，轻纺城的很多市场，刚开始建起来的时候，开发公司为了繁荣市场，以比较低的价格把续租权卖给经营户们。……