文│梅苏

轰轰烈烈的“互联网改造传统行业”运动烧到了房地产圈，且愈演愈烈。已经有专家开始批判，所谓房地产的互联网思维。在他们看来，互联网思维是一个很形而上的东西，房地产行业应该思考的是如何利用互联网开发新的产品和服务，为客户创造价值。

人们有理由恐慌：互联网摧枯拉朽，已经颠覆互联网自身的各种生态环境，现在正在开始颠覆教育、医疗、金融等传统行业。难道房地产也会被互联网蛮横强拆？

地产界忽然对互联网思维充满了兴趣，是由万科和小米主导的。

在天花板和追兵之间求发展的万科早有自己的危机意识。万科史上的第四次学习对象是互联网企业。郁亮先是在2013年10月31日率团队拜访了阿里，一个多月后又率领200人的团队拜访腾讯。对于这次探访，坊间亦有内容传出，称腾讯公司董事会主席马化腾亲自接待了万科团队的来访，并给万科来访团做了题为《新互联网时代》的内部培训。郁亮表示要“学习腾讯，建立生态系统，自己革自己的命”。

然而两个月后，当郁亮再次率万科管理团队拜访小米，却造成了地产业的集体恐慌。皆是因为雷军的一句发问：“你们卖的房子能不能降价一半？”

作为行业大佬，万科素有强烈的危机意识。此前郁亮已在深圳的一次内部演讲中首次坦承，他担心未来房地产行业会不会出现类似“小米”的搅局者，以互联网的思维模式打破行业旧秩序，威胁甚至取代以万科为代表的行业传统模式。……