文 ◎ 唐艳红 王强

唐艳红 ECOLAND易兰规划设计院董事副总裁，美国麻省大学景观规划设计专业硕士，清华大学EMBA客座教授/北京林业大学园林学院客座教授。

王 强 ECOLAND易兰规划设计院浙江分公司总经理、总建筑师，国家一级注册建筑师。

1.呀诺达热带雨林生态旅游区实景图

旅游地产最早起源于上世纪初的法国地中海沿岸，发展到中国已经是二十世纪八九十年代了。虽然起步较晚，但发展速度和未来趋势却令人刮目相看。特别是从上世纪九十年代起，中国国家旅游局开始正式批准规划建设国家级旅游度假区，当时的设计目的不仅在于促进中国由旅游观光型向观光度假型转变，同时也为了扩大对外开放、吸引外国游客到中国来度假。第一批包括苏州太湖国家旅游度假区、北海银滩国家旅游度假区等，共计12个。虽然在之后的几年间这些度假区大多还没有达到预期的赢利效果，但可以说，这批国家级旅游度假区的建设是中国在度假产品开发上的首次大规模尝试。

随后，旅游度假区的开发如雨后春笋般在全国范围内成长起来，规模宏大，且项目层出不穷。度假区丰富的题材，涵盖了滨海、河湖、山地、滑雪、温泉、乡村、高尔夫、游艇等，早已超脱了“上车睡觉、下车拍照”的简单观光模式，基本上完成了观光旅游向度假旅游的转变。

但是在蓬勃发展的背后，建设并不总是遵循“最佳设计原则”。旅游度假区的开发也显现出了若干“不和谐”的问题，主要集中表现在两方面：