唐绍伟,李志坤,张国庆,张京街

（1重庆市建设技术发展中心，重庆 400015；2重庆市建筑科学研究院，重庆 400020；3重庆市城乡建设委员会，重庆 400014）

0 引言

发展成品住宅并逐步过渡到建筑产业化，是建筑行业走新型工业化道路的必由之路。2009年以来，重庆市加强成品住宅领导和建设管理，编制系列标准，全面启动成品住宅建设推动工作。为全面了解当前成品住宅发展现状，前期政策执行效果，2012年，重庆市城乡建设委员会科教处、重庆市建设技术发展中心和重庆市建筑科学研究院组织调查，较为全面地掌握了成品住宅建设情况。

1 成品住宅消费市场调查分析

2010年以来，重庆市先后通过举办成品住宅与建筑产业化高峰论坛、发放成品住宅宣传手册、开展成品住宅装修工程系列标准培训等手段，不断宣传引导消费者购买成品住宅，扩大成品住宅消费市场。为全面了解重庆市成品住宅发展现状及存在的问题，2012年1月至6月，重庆市城乡建设委员会科教处、重庆市建设技术发展中心、重庆市建筑科学研究院组织调查，对全市22个区县的消费者与房地产开发企业发放问卷，共收回4243份成品住宅消费情况有效调查问卷及165份成品住宅开发情况有效调查表。

4243份消费调查问卷表明，消费者普遍接受成品住宅，装修观念逐步转变，开始接受工业化装修，普遍认可监管部门将成品住宅装修工程纳入建设工程管理程序。

（1）消费者普遍了解成品住宅，对成品住宅认识进一步提高。……