著名经济学家谈新政下的经济、货币和房地产走势央视财经评论家叶檀在广州第九届现代建筑经济前沿论坛做专题报告

“对房地产有信心的人显然已经越来越少，尽管房地产市场交易仍然火爆。”

2013年3月18 日，由中国建筑金属结构协会铝门窗幕墙委员会主办的第九届现代建筑经济前沿论坛（锋泾[中国]建材集团有限公司冠名赞助）在广州举行。论坛邀请了当代知名财经评论家叶檀博士，请她尝试剖析中国房地产趋势与经济形势，着重探讨未来经济对于建筑行业的影响。叶檀博士在报告中谈了自己对今年房地产市场和经济发展走势的看法。

全球房地产交易量快速上升

“现在的房地产交易量离历史峰值不远。”

高盛2013年初发布了一份全球的房地产市场的报告，2013年1月～2月间，全球的房地产交易量非常大，据相关估计今年的交易量达到1万亿美元。全球交易量最高的历史峰值是2007年，也就是金融危机之前。当时货币涌入房地产，导致当时房地产交易量达到了1.25万亿美元。也就是说现在的房地产交易量离历史峰值不远。如果说，美国、中国、日本继续增加货币投放量，房地产交易量一定能够超过峰值，而这意味着什么，也就无需多言了。

另外一个数据也可以作为佐证，不久以前，道琼斯指数突破了历史最高，这也是比较反常的。在货币不断发行的过程当中，全球的房地产交易量在上升，上升最快的地方，就是北美。所谓北美就是加拿大、美国。……