王立光 魏立明

(1:吉林建筑工程学院电气与电子信息工程学院，长春 130118;2:吉林省智能建筑系统集成与节能控制重点实验室，长春 130118)

近年来，随着科技的发展和人们对居住环境要求的不断提高，智能的概念也进入到了住宅家庭的建设当中［1］.人们在选择住宅时，除了满足基本居住需求外，越来越注重绿色、环保、节能及智能控制等先进理念，因此智能小区就应运而生.智能小区电气技术包括强电与弱电两类.其中，小区用电一般指220 V/50 Hz及以上的强电，主要向人们提供电力能源，例如，电动机用电，照明用电等.智能小区中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，如24 V直流控制电源或应急照明灯备用电源;另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，例如，电话、电视、计算机的信息［2］.把应用过程中以弱电为主的系统称之为弱电系统，随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能小区中的弱电技术应用越来越广泛，弱电系统的应用程度决定了智能小区的智能化程度.智能小区弱电系统不仅遍布在小区各个建筑单体内，而且还遍布在各个建筑单体之间.

智能小区综合布线系统是建筑物或建筑群内的传输网络，它既能使话音和数据通信设备、交换设备和其它信息管理系统彼此相联，也能使这些设备与外部通信网络相连接，包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线点与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件［3］.智能小区各个建筑单体间的布线设计是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要的组成部分，能否做好小区室外弱电布线设计，既关系到当前小区弱电系统功能的有效发挥，也关系到小区今后在弱电技术方面能否可持续发展，还关系到室外弱电线缆是否便于维护管理.这其中首先应该做好的，就是弱电系统室外布线路由的设计.

1 智能小区弱电系统布线方式

智能小区弱电系统常采用的室外布线路由主要有以下几种方式:

(1)墙壁电缆方式. 这是一种在智能小区改造项目中经常见到的方式，其优点为造价低且施工维护方便，缺点是安全性较差且不美观，在新建小区中已很难见到此种方式;

(2)穿管敷设方式. 此种方式布线主要用于同路径敷设的电缆根数少的部位，一般用于由人(手)孔引出到建筑内、墙面、电杆的弱电电缆的敷设，如在园区内由人(手)孔引至电杆上或墙面安装的闭路监视摄像机的电缆敷设.相对于第一种方式而言，此种方式安全性和美观性较好，但造价较高，施工维护不便;

(3)利用地下室设置的电缆桥架敷设方式. 为了解决小区业户的停车问题，许多小区均设有地下车库.为了提供更多的停车泊位，小区甚至将多栋地下车库连成一片，这就为采用桥架敷设弱电线缆提供方便.此种方式结合了以上两种方式的优点，既美观、安全，又施工维护方便，但适用性受限;

(4)人(手)孔管道敷设方式. 近年来，此类工程设计中较多地采用了一体化多孔管类管材，该类多孔塑料管只占用一根管道的位置，可穿4至8根、外径在20 mm及以内的各类弱电电缆，非常适合智能小区弱电系统线缆多且外径小的特点.由于此种方式在路由上预留了较多的管孔和人(手)孔，非常便于施工维护.

目前，智能小区弱电系统室外路由主要采用的方式为:主干路由采用人(手)孔管道敷设方式，支线路由采用穿管敷设方式，干线与支线在人(手)孔处汇接.

2 智能住宅小区外网路由优化设计方案

由于种种原因智能小区弱电系统没有统一的设计和施工，甚至产权都不是统一归属于同一单位.例如，电信部门掌管着小区通信系统的设计施工维护;有线电视台掌管着小区有线电视系统的设计施工维护;开发商委托智能公司掌管着小区安防系统的设计施工维护，以及开发商委托消防安装公司掌管着小区消防系统的设计施工维护.由于没有相应的设计配合，没有相应的施工协调，造成了整个智能小区弱电系统室外布线各自为政，管线纵横交错，无序施工，为日后的维修维护带来巨大的麻烦.随着时间的推移，本世纪初大量投入使用的智能小区弱电系统室外线路就要进入维修维护阶段了，当初无序施工所带来的问题也逐步显现出来.如何对智能住宅小区内众多设备管线进行合理分配、优化设计、施工，以及后期的维护操作，已经成为住宅小区智能化建设中急需解决的问题之一.首要解决的问题就是路由的统一.各个弱电系统产权部门仍然掌管各自智能化系统的设计、施工和维护，但外网的路由统一由开发商掌管，即由开发商负责智能小区弱电系统室外路由的设计、施工和维护.主干路由所采用的多孔管道不再隶属于某个部门，而是大家共享，当然其中的管孔要根据需求分配给各个部门，各个部门也不再单独建设属于自己的手孔，而是大家共用，支线路由可以根据各个系统的特点采用穿管敷设，支线路由要尽量短，且一定要汇接于主干路由的手孔处，便于日后的维修维护.对开发商来说，虽然增加了外网的成本，但换来了智能小区弱电系统室外路由的规范设计和施工，当然也便于日后的维修和维护，性价比较高.而对于另外几家产权单位来说，节省了相应的成本，又没失去产权.因为它实现了各方的共赢，所以该阶段在实际工程中最容易实现;其次，就是统一布线.随着国家三网融合的进一步推进，移动、电信、联通、广电四大国有企业的业务重叠，竞争将进一步加剧，如果小区外网仍然采用传统模式经营，则外网布线将更加复杂，需要占用的外网通道进一步扩大.目前，由于历史的原因，上述这些运营商在小区外网上采用的线缆还没有统一，仍然采用光缆与铜缆混用的局面.但随着技术的进步，光缆价格的进一步下调，光缆必将取代铜缆，从而成为小区外网唯一的信息传输通道，这就为小区外网采用综合布线创造了条件.此时，小区设有统一的接入点，四大运营商线缆均汇接于此，但从此接入点到小区住户的线缆产权不再分属于各个运营商，可由开发商投资运营.这样，每户可以只引入一条光缆，而不是四条光缆或更多，不论住户想接入何种网络，通过小区接入点简单跳线即可完成，避免了重复建设带来的重复投资，也可以带来外网通道的瘦身.投资就要有收益，这一阶段的难点就是开发商与四大网络运营商之间的利益如何划分.但只要四大网络运营商展开真正的竞争，这个问题就能够解决.

3 结论

智能小区弱电工程是完成建筑智能化系统建设的一项新生的、综合性的复杂系统工程，它涉及工程技术、管理科学、施工管理技术等多方面学科知识.现代智能小区外网路由的优化设计作为小区配套设施的关键应该引起相关部门的重视.本文详细分析了目前智能小区所采用的弱电系统布线方式，智能小区外网路由优化设计的方案，该方案可保证小区智能化系统的安全运行.

［1］王宝树.浅析智能小区中的弱电工程［J］.科技资讯，2009(27):91－92.

［2］孙 静.智能小区弱电系统设计［J］.山西煤炭，2011(10):74－76.

［3］刘 娇.智能化住宅小区系统设计［J］.科技信息，2010(8):38－40.

［4］中华人民共和国建设部.智能建筑设计标准［S］.北京:中国计划出版社，2007.