林 芳

(建东职业技术学院，江苏常州 213022)

我国是全世界人口第一大国，现有人均居住面积已经超过了人口稠密的发达国家和地区，这给房屋的建设也带来了一定的压力。我国在建筑物质量安全的管理上存在很大的漏洞。首先观念要改变。我国的建筑部门所持有的观念是重建造。重建造不失为一个好办法，但是重建不仅仅浪费时间、人力物力，对其环境也有影响。在建造的初期，可以建立一个立项决策、设计、施工建造、长期使用各个阶段的全寿命管理。用全寿命的角度来针对建筑物指定相对完整、系统的安全施工策略，这样能够弥补现在很多法规中对长期施工工程使用阶段的质量安全管理内容的确实，并且对工程的决策和拆除管理作出规定。

另外，我国与建筑管理有关的法律法规并不多，且法规还存在不齐全的现象。很多法规中提到的内容并不具体，监督和管理力度不够，设置不到位，严重影响到质量安全的管理制度的落实。

1 基于全寿命周期工程项目的“建筑物项目管理条例”的编制和执行

1.1 拟定“建筑物管理条例”的内容

1)对投资决策的管理。参照国务院关于投资体制改革的决定，提出大型公共建筑工程和大型工业建筑工程在投资决策阶段的基本要求。全寿命投资费用的分析，对能源、水资源、土地面积的控制，对建设方案获建筑设计方案评选的公共参与，建设的专家的职责很重要，一些重大的工程需要交由各级政府来审核批准。……