工民建防渗漏技术探讨

2013-08-15

中国新技术新产品 2013年6期

关键词：止水带漏水防水层

（吉林省白山市建筑工程勘察设计院，吉林白山 134300）

1 工民建防渗漏技术的施工要点

1.1 屋面的防渗漏技术

1.1.1 屋面的找平层表面压光提浆，厚度最小达到25毫米，坡度倾斜2%。

1.1.2 柔性的防水层要根据设计和规范的高度、厚度进行连续的铺设。对防水材料进行性能分析和质量控制，加强阶段性质量检验和完成后的验收对不符合要求的部位进行必要的整改和返工。

1.1.3 根据施工地点的气候状况和工程的性质合理的选择混凝土，根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度，工程建设之初进行相关的测验。

1.2 外墙面的防渗漏技术

1.2.1 根据施工设计和相关规范进行外墙混凝土结构的捣振密实度、坍落度、厚度等等进行严格的施工。硬性配比1：2的防水砂浆的使用。很多工程的缺点正是我们常说的“智者千虑必有一失”，工程建设中的门窗维护对于防渗漏的预防事项更是不可不提，此时选对防水材料并进行细致的涂刷是一项有效的防护措施。

1.2.2 外墙面的预留外孔洞和内孔洞之间的高差最小为10毫米，控制砖块含水率在10%-15%之间，且每日的筑高在1.40米之下。外墙面的砖接缝的宽度要大于5毫米，深度小于3毫米。对孔洞、空隙等要用配比为1：2的砂浆水泥填实。

1.3 外铝合金窗的防渗漏技术

1.3.1 外密封条是隔气、防水的重要部件，安装时应特别注意，密封条抗老化性能应优良，规格合适，其嵌固在窗扇上应牢靠，在转角处应切成45°角并用硅胶粘结牢固，不得有缝隙。门窗关闭后其密封条必须全部处于受压状态。室外玻璃压条与玻璃间填嵌密封胶必须饱满，粘结牢固，以防从此处渗水。

1.3.2 充填聚胺脂发泡剂，应在缝隙外侧用木条临时封缝后，从室内向室外注入，直至槽内饱满密实，外口基本平整，待发泡剂干固后，取走木条。在室外发泡剂表面涂上防水胶。外墙面粉刷或贴面砖时，在窗框留槽口，在安窗扇时，用防水胶将槽口封闭。为排出框中的雨水，在框上冒头处应开一宽泄水槽；相应部位的密封条亦应开槽。

1.3.3 窗台以及门底缝隙的设计，在这两处细节中需利用流水坡的设计，保证暴雨天积水的顺利排出。在日后的维护工作中可用密封材料接缝，这样门窗的设计可根据使用者的需求调整其排水速度及透风透亮的程度。

1.4 卫生间、厨房的防渗漏技术

1.4.1 在凹槽式卫生间或厨房楼板上，设置一处或多处排漏点，排漏点通过排漏管与排漏总管或污水排管或排粪管相接。

1.4.2 用具有良好滤水性能的颗粒物对卫生间或厨房楼板进行回埋，回埋至低于凹槽的上平面2－3厘米；在颗粒物上用水泥砂抹平。

运用这种简单易行的方法能达到很好的防渗漏技术要求。如果回埋层稍有渗漏水，它可立即从排漏点通过预埋的管道进入排漏管或污水排管或排粪管排出，回埋层内不会产生积水，所以不可能发生向其它房间或楼下渗水或漏水的事情。安装方便，成本低廉，简单实用的优点，它广泛适用于新楼房的凹槽式卫生间或厨房防渗漏水处理，也适合于旧楼房的卫生间或厨房改造。

2 工民建防渗漏技术的管理

2.1 屋面防渗漏施工的质量管理。由于设计考虑不周，对不同面积、不同坡度的排水设计简化，对排水面积排水量及排水系统的设计考虑欠缺，缺少相应的处理方法，造成房屋渗漏的隐形危机，加上缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道，排气道位置不妥，高度不够，以致影响防水层，施工困难。针对这两点可采取相应的预防措施。

2.2 墙体裂缝的防渗漏施工质量管理。施工队伍要具有经过防水专业培训并发有防水工程专业上岗证的人员带班，其他人员也要经过防水安全及现场施工教育的专业人员认真施工。查找漏水源，从结构分析渗漏水的原因，进一步了解情况，从裂缝、蜂窝、麻面、孔洞等分析原因制定对策。对症下料，选择适宜的材料与工艺，应特别注意的是要在结构稳定，裂缝不在继续延伸的情况下进行施工。

2.3 地下室的防渗漏施工质量管理。地下工程沉降缝是极易产生漏水的部位，多年来地下工程沉降缝漏水治理一直是维修中的一大难关，通常沉降缝部位只要出现一个漏水点，应说明预埋止水带失效，必须作整体封缝处理，如只对局部作处理，就会产生其他部位的窜水而导致堵漏工作的失败，变形缝的作用主要是为了适应工程结构的不断伸缩，沉降，位移的变形而不产生结构的损坏，为了适应变形缝上述变化的需要，应制定“新优材料，刚柔结合，多道设防，综合治理。”的防水堵漏原则。

3 地下室漏水情况分析及建议

从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。

渗漏措施变形缝处止水带的规格，型号，材质必须符合设置要求，止水带安装前应认真检查确保完好无损，固定要牢固，埋设位置准确，浇筑混凝土严禁挤压止水带，防止偏漏变形，浇筑混凝土时，要仔细操作，在钢筋过密的区域应有用细料混凝土浇筑，以在止水带周围推骨料集中，而导致混凝土松散，防水性差。止水带两翼的混凝土要严密牢固，特别是底板部位的止水带下面，混凝土振捣必须密实。埋底板止水带时，止水带下部的混凝土振实后，将铺设的止水带由中部向两侧挤压按实，再浇筑上部混凝土。